Reguli pentru amenajarea garsonierei, in asa fel incat sa para spatioasa

Ai o garsoniera si vrei sa o amenajezi astfel incat sa pari mai spatioasa? Esti in locul potrivit! In acest articol, vei afla regulile esentiale pentru a transforma orice garsoniera intr-un spatiu deschis, luminos si confortabil. Vom aborda pasi importanti precum alegerea culorilor, organizarea si optimizarea spatiului, precum si utilizarea mobilierului inteligent si a accesoriilor decorative. Asa ca, sa incepem!

Alege culorile potrivite

Alegerea culorilor potrivite este esentiala pentru a crea iluzia unui spatiu mai mare in garsoniera ta. Iata cateva sfaturi suplimentare pentru a te asigura ca faci cele mai bune alegeri:

  • Foloseste o schema de culori unitara: O paleta de culori unitara si armonioasa te va ajuta sa obtii un aspect coerent si sa faci spatiul sa para mai mare. Alege culori complementare sau tonuri similare pentru pereti, mobilier si accesorii.
  • Experimenteaza cu culori pastelate: Culorile pastelate, precum rozul pal, albastrul deschis sau verdele mint, pot adauga un strop de culoare fara a diminua senzatia de spatiu. Poti folosi aceste nuante pentru a adauga un accent de culoare pe un perete sau in textilele decorative.
  • Profita de reflexii si contrast: Combinatia de culori lucioase si mate poate crea o senzatie de profunzime si contrast, care iti va ajuta spatiul sa para mai mare. De exemplu, poti alege un perete accent lucios intr-o nuanta deschisa si sa il combini cu un mobilier mat in culori neutre.
  • Evita modelele incarcate: Modelele mari si incarcate pot face un spatiu sa para aglomerat si mai mic. Alege in schimb modele simple si subtile, cum ar fi dungi, puncte sau forme geometrice, pentru a crea un aspect mai spatios.

Organizeaza-ti spatiul eficient

Organizarea eficienta a spatiului este esentiala intr-o garsoniera. Identifica zonele principale, cum ar fi zona de dormit, de relaxare, de lucru si de gatit, si incearca sa le separi cat mai mult posibil. Foloseste solutii inteligente, cum ar fi separatoarele de camera sau mobilierul modular, pentru a delimita aceste zone si a crea o senzatie de ordine si spatiu. Asigura-te ca pastrezi caile de circulatie libere si evita aglomerarea incaperii cu obiecte inutile.

Foloseste mobilier multifunctional

Mobilierul multifunctional este prietenul tau de nadejde atunci cand vine vorba de amenajarea unei garsoniere. Alege piese de mobilier care indeplinesc mai multe functii si iti permit sa economisesti spatiu, cum ar fi canapele extensibile, paturi rabatabile, mese pliabile sau scaune pliante. Acest tip de mobilier te va ajuta sa transformi rapid si usor spatiul in functie de nevoile tale. 

Mizeaza pe iluminatul adecvat

Iluminatul este un element esential in crearea iluziei unui spatiu mai mare. Asigura-te ca garsoniera ta beneficiaza de cat mai multa lumina naturala, folosind perdele transparente si evitand obiectele care blocheaza ferestrele. Combina lumina naturala cu surse multiple de iluminat artificial, precum veioze, lampi de tavan sau aplici. Alege becuri cu temperaturi de culoare calde si luminoase, care sa creeze o atmosfera primitorie si sa accentueze senzatia de spatiu.

Optimizeaza spatiul vertical

Nu uita sa exploatezi la maximum spatiul vertical disponibil in garsoniera ta. Foloseste rafturi suspendate, etajere sau dulapuri inalte pentru a depozita obiectele si a mentine ordinea. Acest truc te va ajuta sa pastrezi suprafetele libere si sa faci incaperea sa para mai aerisita. De asemenea, poti atarna tablouri sau oglinzi pe pereti pentru a atrage privirea in sus si a crea iluzia unui spatiu mai inalt.

Accesorizeaza cu bun gust

Accesoriile pot face diferenta in amenajarea unei garsoniere. Alege obiecte decorative cu grija si foloseste-le pentru a adauga personalitate si stil spatiului tau. Evita insa sa exagerezi cu numarul lor, deoarece aglomerarea poate anula efectul de spatiu pe care incerci sa il obtii. Mizeaza pe piese statement, cum ar fi o oglinda mare sau un tablou abstract, care sa atraga atentia si sa iti confere garsonierei o nota unica.

Mentine ordinea si curatenia

In cele din urma, mentinerea ordinii si curateniei este esentiala pentru ca garsoniera ta sa para intotdeauna spatioasa si primitoare. Fa-ti un obicei din a depozita lucrurile la locul lor si sa eviti aglomerarea. Curata regulat si ai grija sa elimini praful si murdaria care se pot acumula in spatiile mici. Un mediu curat si ordonat va contribui la senzatia de spatiu si te va face sa te simti bine in garsoniera ta.

Amenajarea unei garsoniere in asa fel incat sa para spatioasa nu este o misiune imposibila. Urmand regulile prezentate in acest articol, vei putea transforma garsoniera ta intr-un spatiu luminos, aerisit si confortabil, in care sa te simti bine.

10 facilitati pe care ti le poate oferi un ansamblu rezidential

Iei in considerare sa te muti intr-un ansamblu rezidential? Inainte de a o face, trebuie sa stii care sunt avantajele pe care ti le poate oferi. In ultimii ani, s-au dezvoltat din ce in ce mai multe ansambluri, care vin la pachet cu o serie de facilitati pe care nu le gasesti la locuintele din blocurile vechi.

  1. Ce avantaje iti poate oferi un ansamblu rezidential?

Securitate

Ansamblurile rezidentiale iti ofera un nivel ridicat de securitate. Acestea beneficiaza de sisteme de supraveghere video, control al accesului si paza non-stop. Te vei simti in siguranta in propria locuinta, stiind ca tu si familia ta sunteti protejati.

Spatii verzi

Intr-un ansamblu rezidential bine construit, cum sunt cele din Metalurgiei Park Residence, spatiile verzi abunda. Parcurile, aleile pietonale si zonele de relaxare sunt amenajate pentru a-ti oferi posibilitatea de a te bucura de aer curat si de natura. Acest lucru iti va imbunatati starea de spirit si te va ajuta sa te deconectezi de la agitatia orasului.

Facilitati sportive

Daca iti place sa faci sport, multe ansambluri rezidentiale iti pun la dispozitie diverse facilitati in acest sens. De la terenuri de tenis, fotbal, baschet pana la piscine si sali de fitness, vei avea la dispozitie o gama larga de sporturi pe care le poti practica alaturi de vecini si de prieteni. Nu vei avea nevoie sa te deplasezi in alta parte pentru a te mentine in forma, asadar, nu vei avea nicio scuza pentru a nu face sport. 

Zone comerciale si de servicii

Ansamblurile rezidentiale moderne includ adesea magazine, restaurante, cafenele si alte servicii in incinta. Aceasta inseamna ca vei avea la indemana tot ce ai nevoie pentru a-ti satisface nevoile zilnice. Fie ca vrei sa faci cumparaturi, sa te relaxezi la o cafea sau sa iei masa in oras, vei gasi totul in apropiere.

Infrastructura moderna

Unul dintre avantajele ansamblurilor rezidentiale este infrastructura moderna. Fiind spatii rezidentiale noi, acestea beneficiaza de drumuri si alei construite cu cele mai noi tehnologii, precum si de infrastructura energetica sau de alimentare cu apa foarte eficiente. 

Locuri de parcare rezervate

Parcarea poate fi o problema serioasa in marile orase. Blocurile vechi nu beneficiaza de parcari pentru toti locatarii, din simplul motiv ca in urma cu 30-40 de ani numarul masinilor era foarte mic.  Intr-un ansamblu rezidential, insa, vei avea loc de parcare rezervat. Acest lucru iti va oferi linistea si siguranta ca masina ta este in siguranta si ca vei gasi intotdeauna un loc disponibil.

Zona de joaca pentru copii

Daca ai copii, vei beneficia de zone de joaca special amenajate pentru cei mici. Acestia se vor putea distra in siguranta, intr-un mediu controlat si bine intretinut, iar tu te vei putea relaxa stiind ca se bucura de momente frumoase.

Vecini prietenosi

O locuinta intr-un cartier nou ofera oportunitatea de a cunoaste oameni noi si de a dezvolta relatii de vecinatate prietenoasa. Activitatile comunitare, petrecerile si evenimentele sociale sunt doar cateva dintre momentele in care te poti conecta cu ceilalti locatari. Astfel, vei putea crea un mediu placut si prietenos in jurul tau.

Administrare eficienta

De obicei, administratia blocurilor noi de locuinte este facuta de o companie profesionista sau de o asociatie de proprietari. Acest lucru inseamna ca toate problemele legate de intretinere, reparatii si imbunatatiri aduse spatiilor comune vor fi abordate in mod eficient. Nu va trebui sa te preocupi de aspectele tehnice, ci te vei putea concentra pe propria viata si confort.

Valoare mare de revanzare

Nu in ultimul rand, investind intr-un apartament nou, vei beneficia de o valoare de revanzare mai mare pe termen lung. Datorita facilitatilor oferite si a infrastructurii moderne, dar si datorita varstei mici a imobilului, locuintele din aceste complexuri sunt foarte cautate pe piata imobiliara. Acest lucru iti va aduce un avantaj in cazul in care vei dori sa vinzi sau sa inchiriezi in viitor.

Mucegaiul in casa. De ce este periculos si cum poate fi prevenit

Chiar daca ti-ai cumparat un apartament intr-un ansamblu nou de locuinte, modul in care il exploatezi poate sa duca la dezvoltarea anumitor probleme. Una dintre aceste probleme este mucegaiul.

Este adevarat ca in apartamentele foarte bine izolate, care dispun de sisteme eficiente de aerisire si sunt construite cu materiale de calitate riscul de aparitie a acestei probleme este minim. Totusi, trebuie sa fii intotdeauna prevazator.

Ce este mucegaiul?

Mucegaiul este o forma de ciuperca care creste pe suprafete umede, in special pe materiale organice, cum ar fi lemnul, hartia, cartonul sau tapetul. Acesta poate fi de diferite culori, de la alb la negru, verde sau chiar roz. Mucegaiul se reproduce prin spori, care se pot raspandi prin aer si pot fi inhalati, provocand probleme respiratorii sau alergii.

De ce apare mucegaiul in locuinte?

Mucegaiul apare in locuinte atunci cand exista conditii de umiditate ridicata. Aceasta poate fi cauzata de scurgeri sau infiltrari de apa, ventilare insuficienta, activitati de gatit sau dusuri, care produc umiditate, sau chiar de apa din sol, in cazul subsolurilor sau pivnitelor. De asemenea, conditiile meteorologice, cum ar fi ploaia sau umiditatea ridicata din aer, pot favoriza aparitia mucegaiului.

Ce pericole poate cauza mucegaiul pentru sanatate?

Mucegaiul poate fi periculos pentru sanatate, mai ales daca este prezent in cantitati mari sau pentru o perioada lunga de timp. Persoanele cu afectiuni respiratorii, alergii sau cu sistem imunitar slabit sunt mai susceptibile la problemele cauzate de mucegai. Iata cateva dintre pericolele asociate cu mucegaiul:

  • Probleme respiratorii: Anumite tipuri de mucegai pot elibera spori care pot fi inhalate, provocand simptome respiratorii, cum ar fi tusea, dificultatea de respiratie si congestia nazala.
  • Alergii: Mucegaiul poate provoca alergii la unele persoane, iar simptomele pot varia de la usoare la severe, cum ar fi eruptii cutanate, ochi iritati, nas infundat sau stranuturi repetate.
  • Infectii: Persoanele cu sistem imunitar slabit, precum persoanele in varsta sau cele cu afectiuni cronice, sunt mai susceptibile la infectii cauzate de mucegai.
  • Toxicitate: Anumite tipuri de mucegai, cum ar fi cel negru sau cel verde inchis, pot produce toxine care pot fi periculoase pentru sanatate, cauzand simptome severe, cum ar fi dureri de cap, greata, ameteli si chiar probleme neurolog.

Ce masuri de preventie poti lua pentru a evita dezvoltarea mucegaiului?

Exista cateva masuri preventive pe care le po lua pentru a preveni aparitia mucegaiului in casa:

  • Mentine nivelul de umiditate in casa intre 30% si 60%, deoarece mucegaiul se dezvolta intr-un mediu umed.
  • Asigura-te ca exista o buna ventilare in baie, bucatarie si alte zone umede, cum ar fi subsolul sau pivnita.
  • Repara orice scurgeri sau infiltrari de apa cat mai curand posibil.
  • Curata regulat zonele umede, cum ar fi baia sau dusul, si asigurati-va ca acestea se usuca complet dupa utilizare.
  • Foloseste un dezumidificator in zonele cu umiditate ridicata sau in perioadele de vara.

Ce trebuie sa verifici inainte de a semna un contract de vanzare-cumparare imobil

Orice tranzactie imobiliara este parafata prin semnarea unui contract intre parti. In contract trebuie sa existe informatii legate de bunul imobil tranzactionat, de modul in care a fost dobandit sau de pretul sau, precum si diverse alte informatii si clauze. 

Inainte de a semna un contract imobiliar sau ipotecar, este important sa acorzi atentie detaliilor si sa verifici in mod atent toate clauzele si termenii contractului. 

Ce trebuie sa verifici cu atentie in contractul pe care il semnezi?

1. Identitatea partilor implicate.  Primul lucru pe care ar trebui sa il verifici intr-un contract imobiliar sau ipotecar este identitatea partilor implicate. Asigura-te ca numele si datele personale ale tuturor partilor sunt corecte si complete. Verifica daca numele proprietarului, ale creditorului sau al imprumutatului, precum si al altor parti implicate in tranzactie sunt scrise corect si complete.

2. Descrierea proprietatii. Urmatorul lucru pe care ar trebui sa il verifici intr-un contract imobiliar sau ipotecar este descrierea proprietatii. Verifica daca descrierea proprietatii este corecta si include detalii cum ar fi suprafata, numarul de camere, adresa si orice alte caracteristici importante. Asigura-te ca nu exista nicio discrepanta intre descrierea proprietatii din contract si realitatea din teren. Este important sa verifici daca exista ipoteci sau sarcini care ar putea sa o afecteze.

3. Pretul si modalitatea de plata.  Asigura-te ca pretul este corect si ca modalitatea de plata este clara si convenita de toate partile. Verifica daca exista vreo taxa suplimentara sau comision care trebuie platit. Asigura-te ca termenii de plata sunt convenabili si ca vei putea achita suma in mod eficient. In cazul unui contract de ipoteca, asigura-te ca esti la curent cu toate costurile si taxele asociate cu imprumutul.

4.Conditii de vanzare sau ipoteca. Verifica toate conditiile de vanzare sau ipoteca, cum ar fi data de finalizare, termenii de plata si orice alte cerinte specifice. Daca este vorba despre un contract de vanzare, asigura-te ca stii termenii de livrare si ca vei primi proprietatea conform acestora. In cazul unui contract de ipoteca, tebuie sa verifici si termenii de rambursare a imprumutului, rata dobanzii si orice alte cerinte specifice, cum ar fi plata asigurarii ipotecare.

5.Obligatiile partilor. Este un punct caruia trebuie sa ii acorzi atentie maxima. Este cel in care vanzatorul isi asuma obligatia de a oferi garantie, spre exemplu. 

Verifica obligatii precum cea de a face reparatii sau de a plati taxe si impozite.

6.Clauzele contractuale. Trebuie sa intelegi toate clauzele contractuale si sa te asiguri ca nu exista nicio clauza care sa limiteze sau sa afecteze negativ drepturile tale. Verificati clauzele legate de garantii, limitari de raspundere, riscuri si asigurari.

7.Posibilele riscuri si restrictii. Daca exista riscuri si restrictii privind proprietatea, acestea trebuie sa fie introduse  in contract. Exista proprietati care au restrictii privind dezvoltarea sau riscuri legate de mediu sau de sanatate. Este bine sa le stii in detaliu, deoarece pot afecta foarte mult modul in care exploatezi cladirea. 

Atunci cand semnezi un contract imobiliar nu trebuie sa te grabesti. Verifica informatiile de doua ori, asigura-te ca citesti toate clauzele si pune intrebari, acolo unde ai nelamuriri. 

Daca nu intelegi cu exactitate toate detaliile din contract, poti angaja un avocat care sa te ajute si sa iti explice. 

Amenajarea bucatariei mici, de apartament. Reguli esentiale pentru o bucatarie practica

Esti in cautarea unor idei si solutii pentru a amenaja o bucatarie mica de apartament?  Iti poti transforma bucataria ta intr-un spatiu functional si estetic placut, fara prea mare effort. Trebuie doar sa respecti niste reguli de baza si sa inveti cate ceva despre culori, lumina si reguli pentru depozitarea tuturor ustensilelor care te ajuta sa pregatesti preparate delicioase.

  1. Planificarea spatiului

Primul pas in amenajarea bucatariei tale mici este sa te asiguri ca planifici eficient spatiul disponibil. Iata cateva aspecte de care trebuie sa tii cont:

  • Triunghiul de lucru: Ai nevoie de o circulatie fluenta intre cele trei zone cheie ale bucatariei: frigider, aragaz si chiuveta. Asigura-te ca aceste zone sunt dispuse intr-un triunghi echilibrat, pentru a facilita deplasarea in timpul gatitului.
  • Zona de depozitare: Gandeste-te la locurile in care vei depozita alimentele, vesela si ustensilele de bucatarie. Alege dulapuri si rafturi care sa optimizeze spatiul si sa iti ofere acces facil la obiectele de care ai nevoie.
  1. Mobilier si electrocasnice

Alege mobilier si electrocasnice potrivite pentru dimensiunea bucatariei tale:

Electrocasnice compacte: Opteaza pentru electrocasnice de dimensiuni reduse, care sa se potriveasca perfect in spatiul disponibil. Asigura-te ca acestea au un consum energetic redus!

Mobilier multifunctional: Alege piese de mobilier care sa indeplineasca mai multe functii, precum o masa pliabila sau un set de scaune care se pot depozita unul peste celalalt. Astfel, vei economisi spatiu si vei avea un aspect mai aerisit.

  1. Iluminarea

O iluminare adecvata este esentiala intr-o bucatarie mica:

  • Iluminare naturala: Profita de lumina naturala cat mai mult posibil. Poti amplasa masa sau zona de lucru in apropierea ferestrei pentru a beneficia de lumina soarelui.
  • Iluminare artificiala: Opteaza pentru surse de lumina care sa ofere un spectru larg de iluminare. Poti alege spoturi LED sau benzi luminoase, care sa se integreze discret in designul bucatariei.
  1. Culorile si materialele

Culorile si materialele bine alese pot face minuni intr-o bucatarie mica:

Culori deschise: Alege culori deschise pentru pereti, mobilier si accesorii, deoarece acestea creeaza iluzia unui spatiu mai mare si mai luminos. Nuante precum alb, gri deschis sau bej sunt ideale pentru a oferi un aspect proaspat si aerisit.

Materiale reflectorizante: Materialele cu finisaje lucioase, precum sticla, inox sau faianta, pot reflecta lumina si amplifica senzatia de spatiu. De exemplu, poti alege o faianta cu efect de oglinda pentru a adauga profunzime bucatariei tale.

Texturi si modele: Experimenteaza cu texturile si modelele pentru a adauga personalitate spatiului. Evita modelele aglomerate, pentru a nu crea un efect de incarcare.

  1.  Depozitarea verticala

Maximizeaza spatiul disponibil prin utilizarea solutiilor de depozitare verticala:

  • Rafturi suspendate: Instaleaza rafturi suspendate pe pereti pentru a depozita vesela, condimentele si alte obiecte necesare. Acestea vor crea un efect de inaltime si vor elibera spatiu pe blatul de lucru.
  • Solutii magnetice: Foloseste solutii magnetice pentru a depozita ustensilele de bucatarie, cum ar fi cutitele sau lingurile. Acestea vor fi la indemana si vei economisi spatiu in sertare.
  • Organizatoare de perete: Opteaza pentru organizatoare de perete pentru a depozita prosoapele, carpele sau alte obiecte mici. Acestea vor contribui la un aspect ordonat si functional.
  1. Accesorii si detalii

Nu uita de accesoriile si detaliile care pot face diferenta in amenajarea bucatariei tale:

Plante si decoratiuni: Adauga plante si obiecte decorative pentru a oferi un aspect mai prietenos si sa iti imprimi personalitatea in spatiul de gatit. Alege plante care se dezvolta bine in conditii de umiditate si lumina redusa, precum feriga sau iedera.

Covoare si perne: Poti alege covoare sau perne pentru scaune care sa adauge un plus de confort si culoare in bucatarie. Alege materiale usor de intretinut si rezistente la pete.

Detalii functionale: Nu uita sa integrezi solutii functionale, cum ar fi suporturile pentru prosoape, hartie de bucatarie sau suporturile pentru pungi de gunoi. Aceste detalii vor face munca in bucatarie mult mai usoara si placuta.

De ce sa locuiesti intr-un ansamblu rezidential?

Ansamblurile rezidentiale sunt o alegere tot mai populara in randul oamenilor din intreaga lume. Acest tip de locuinte ofera multe avantaje, de la securitate si confort pana la o comunitate puternica si o varietate de facilitati. 

Daca iti cauti o locuinta, iata cateva motive convingatoare pentru a locui intr-un ansamblu rezidential.

Siguranta si securitate

Un ansamblu rezidential ofera o varietate de masuri de securitate, cum ar fi portari si camere de supraveghere. In plus, exista adesea acces controlat si alte caracteristici de siguranta care fac ca locuirea intr-un astfel de ansamblu sa fie mult mai sigura decat locuirea intr-un apartament sau intr-o casa obisnuita.

Confortul si facilitatile

Ansamblurile rezidentiale ofera adesea o varietate de facilitati pentru a imbunatati viata de zi cu zi a rezidentilor:  piscine, terenuri de tenis, parcari subterane, sali de sport, magazine, etc. De asemenea, in ansamblurile bine administrate exista echipa de mentenanta care se ocupa de intretinerea cladirilor si a facilitatilor, ceea ce inseamna ca nu va trebui sa iti griji in legatura cu reparatiile sau intretinerea.

Comunitatea puternica

Ansamblurile rezidentiale sunt de obicei locuite de oameni cu interese similare si cu moduri similare de viata, ceea ce creeaza o comunitate puternica si ocazii de a cunoaste noi oameni.

Accesibilitatea

Desi majoritatea ansamblurilor rezidentiale din Bucuresti sunt situate spre marginea orasului, acestea  sunt aproape de transportul public, scoli, spitale si alte facilitati importante. Acest lucru face ca viata de zi cu zi sa fie mult mai convenabila si mai usoara.

Mediu mai curat si mai frumos

De obicei, intr-un ansamblu rezidential exista spatii verzi, zone de joaca pentru copii si alte facilitati care infrumuseteaza intreaga zona. 

Valoare adaugata pentru proprietate

Locuirea intr-un ansamblu rezidential poate adauga valoare proprietatii tale. Datorita tuturor avantajelor pe care le ofera, multi oameni cauta apartamente in ansambluri rezidentiale si sunt dispusi sa plateasca mai mult pentru cat mai multe beneficii. 

Locuinte noi si moderne

Apartamentele dintr-un ansamblu rezidential sunt noi si ofera o multime de facilitati moderne. Multe locuinte sunt echipate cu bucatarii si bai complet utilate, echipamente noi de climatizare, iluminare si alte dotari. 

Metalurgiei Park, un ansamblu rezidential in care vei gasi tot ceea ce ai nevoie

In Bucuresti, unul dintre cele mai mari si mai ofertante ansambluri rezidentiale este Metalurgiei Park. Este un proiect ambitios in care se gasesc mai multe proiecte rezidentiale, ce numara peste 5000 de apartamente si continua sa se dezvolte. 

Fiecare proiect din Metalurgiei Park reuseste sa ofere apartamente spatioase si luminoase, bine compartimentate si foarte bine ancorate in prezent. 

Un important avantaj al proiectului este localizarea in sectorul 4, un sector care a reusit in ultimii ani sa se evidentieze atat prin proiecte de infrastructura, cat si prin numeroase facilitati oferite locatarilor. 

Daca vrei sa te bucuri de toate avantajele oferite de ansamblurile rezidentiale si sa fii bine conectat la oras, Metalurgiei Park poate fi solutia perfecta pentru tine.

Intrebari pe care trebuie sa le pui atunci cand cumperi un apartament

Daca te gandesti sa iti cumperi o locuinta si ai pus ochii pe un apartament, inainte de a face orice achizitie trebuie sa te informezi foarte bine. Nu este suficient sa gasesti un apartament bine pozitionat, care arata bine in interior. Exista o multime de mici detalii care pot contribui in mod decisiv la gradul de confort pe ti-l poate oferi noua locuinta. 

Atunci cand mergi la vizionare, pe langa clasicele intrebari despre vecini, facilitati si dotari pe care le are apartamentul este bine sa pui si urmatoarele intrebari:

Care sunt costurile lunare pentru intretinerea si utilitatile apartamentului?

Afla care sunt costurile lunare pentru intretinerea si utilitatile apartamentului, inclusiv costurile de intretinere a cladirii, taxele pentru gunoi si costurile de energie electrica si termica.  Desi par neimportante, acestea pot afecta destul de mult bugetul daca sunt foarte mari.

Ce tipuri de servicii si facilitati sunt disponibile in zona din jurul apartamentului?

Afla ce tipuri de servicii si facilitati sunt disponibile in zona din jurul apartamentului! Exista o multime de servicii de care ai putea avea nevoie pe viitor si pe care ti le-ai putea dori aproape:magazine, scoli, spitale, parcari sau statii de transport in comun, restaurante, benzinarii, etc.

Ce tipuri de amenajari interioaresi finisaje au fost facute in apartament?

Daca este un apartament vechi, este bine sa afli ce tipuri de amenajari interioare si finisaje au fost facute in trecut.  Multe apartamente din Romania au fost supuse unor modificari nu tocmai legale, care pot avea un impact major asupra sigurantei pe care o ofera. 

Exista vreun fel de restrictii sau reguli in privinta renovarilor sau decoratiunilor?

Poate ca iti place apartamentul, insa vrei sa faci modificari. Intreaba despre orice restrictii sau reguli in privinta renovarilor sau decoratiunilor. Daca achizitionezi locuinta fara sa stii de restrictii, s-ar putea sa te lovesti de o multime de probleme ulterior.

Cum arata sistemul de incalzire si racire si cat de eficient este?

Apartamentul pe care il cumperi trebuie sa iti ofere confort. Afla ce sistem de incalzire foloseste si cat de eficient este. Daca se afla intr-o zona in care vara sunt temperaturi foarte mari, sistemul de racire este si el foarte important. Aceste informatii te pot ajuta sa estimezi costurile de energie si sa te asiguri ca apartamentul este confortabil de locuit. Daca vrei sa mergi la sigur, apartamentele din ansambluri rezidentiale noi sunt cele mai bune, deoarece sunt dotate deja cu elemente moderne pentru incalzire si racire.

De asemenea, poti intreba despre igrasie si mucegai, despre siguranta din cladire, despre locurile de parcare pentru rezidenti si pentru musafiri si despre modul de constructie al intregii cladiri. Sunt multe detalii care pot face diferenta intre un apartament confortabil si unul mai putin confortabil. Inainte de a incepe sa cauti apartamentul perfect, este bine sa iti faci o lista cu toate intrebarile pe care ai putea sa le ai si sa o iei cu tine la fiecare vizionare. In felul acesta vei putea evita o multime de neplaceri.

Avantajele si dezavantajele unui apartament la parter

Atunci cand cauti o locuinta, unul dintre cele mai importante aspecte pe care trebuie sa le iei in considerare este etajul la care se afla aceasta. De regula, apartamentele la parter sunt cele mai ieftine optiuni, putand fi foarte tentant sa alegi o astfel de varianta. Inainte de a semna actele insa, trebuie sa pui in balanta avantajele si dezavantajele.

Avantaje:

  • Accesul facil si sigur: Unul dintre avantajele majore ale unei locuinte la parter este accesul facil si sigur. In comparatie cu un apartament la etajele superioare, nu trebuie sa urci scari sau sa folosesti un lift. Acest lucru poate fi un avantaj pentru persoanele in varsta, persoanele cu dizabilitati sau familiile cu copii mici.
  • Spatiu exterior: O locuinta la parter construita intr-un bloc nou poate veni cu un spatiu exterior, cum ar fi o gradina sau o terasa. Aceasta poate fi o oportunitate pentru a avea un colt de natura in propria curte, pentru a crea un loc de joaca pentru copii sau pentru a crea un spatiu de relaxare pentru petrecerea timpului liber.
  • Economii la utilitati: Locuintele la parter sunt de obicei mai ieftine decat cele situate la etajele superioare. Acest lucru se datoreaza in parte faptului ca acestea sunt mai putin cerute si de obicei nu ofera aceleasi privelisti impresionante. Costurile pentru utilitati pot fi si ele mai mici. O locuinta la parter este mai racoroasa pe timp de vara, primeste mai repede caldura pe timp de iarna si este mai ferita de anumite capricii ale vremii.

Dezavantaje:

  • Siguranta limitata: O locuinta la parter poate fi mai vulnerabila la infractiuni, cum ar fi furturile si vandalizarea. Aceasta poate fi o preocupare mai mare daca locuinta se afla la nivelul strazii sau daca se afla intr-o zona mai putin sigura.
  • Zgomot si disconfort: Locuintele la parter pot fi mai zgomotoase si pot suferi de un nivel mai ridicat de disconfort, deoarece sunt mai aproape de traficul rutier si de activitatile zilnice ale vecinilor.
  • Intimitatea limitata: De asemenea, un apartament la parter poate fi mai putin intim decat unul aflat la etajele superioare. De exemplu, vecinii pot vedea in interiorul locuintei prin ferestrele de la nivelul solului.
  • Riscul de aparitie a umiditatii: Acesta este un dezavantaj ce apare adeseori la aprtamentele vechi. Apartamentele noi sunt mai bine izolate si sunt ferite de o astfel de problema. 

Cum elimini dezavantajele unui apartament la parter?

Dezavantajele care vin la pachet cu o locuinta aflata la parter pot fi eliminate destul de simplu. 

Daca esti preocupat de siguranta, este important sa cauti o locuinta la parter care are masuri de siguranta, cum ar fi usi securizate sau o vizibilitate buna a zonei de afara. In plus, poti instala si propriile masuri de siguranta, cum ar fi camere de supraveghere sau senzori de miscare.

Pentru a reduce zgomotul si disconfortul, poti opta pentru o locuinta la parter situata intr-o zona mai linistita sau cu izolare fonica mai buna. In plus, poti utiliza perdele si draperii pentru a creste intimitatea si a reduce vizibilitatea de afara.

Pentru a evita problemele cu umezeala, asigura-te ca apartamentul are un sistem de ventilatie adecvat si ca solul este bine izolat. Poti utiliza si umidificatoare sau dezumidificatoare pentru a mentine un nivel optim de umiditate in interior.

De ce apare condensul pe geamuri si cum poate fi eliminat?

Condensul apare pe geamuri atunci cand aerul din incapere este umed si temperatura suprafetei geamului este scazuta. Acest lucru se intampla de obicei in perioadele reci, cand diferenta dintre temperatura din interior si cea din exterior este mai mare. Cand aerul cald si umed din interiorul incaperii intalneste suprafata rece a geamului, umiditatea se transforma in picaturi de apa si se acumuleaza pe suprafata geamului.

Exista mai multi factori care favorizeaza aparitia condensului, pe langa diferentele de temperatura. Printre acestia se numara si plantele de apartament, perdelele foarte groase sau acoperirea peretilor cu diverse materiale ce nu lasa aerul sa circule (folie sau tapet). De asemenea, pervazul amplasat deasupra caloriferului poate sa faciliteze aparitia acestei probleme. 

Pentru a elimina condensul de pe geamuri, trebuie sa reducem umiditatea din aerul din incapere si sa crestem temperatura suprafetei geamului. Unele solutii pot fi:

  • Ventilatie adecvata: aerisirea regulata a incaperii poate ajuta la eliminarea excesului de umiditate si poate preveni formarea condensului. Este recomandat sa deschideti geamurile timp de cateva minute in fiecare zi pentru a permite aerului sa circule si sa elimine umiditatea in exces. O alta varianta de aerisire este folosirea unor sisteme de ventilatie cu recuperare de caldura;
  • Achizitia unor ferestre cu proprietati izolante: imbunatatirea izolatiei termice a ferestrelor poate ajuta la reducerea pierderii de caldura prin geamuri si, astfel, la cresterea temperaturii suprafetei geamului, ceea ce poate preveni formarea condensului.
  • Folosirea unor materiale absorbante: asezarea unor materiale absorbante, cum ar fi prosoape sau hartie igienica pe pervazul geamului poate ajuta la absorbtia excesului de apa, impiedicand astfel formarea de picaturi de apa.
  • Folosirea unui dezumidificator: in cazul in care nivelul de umiditate din incapere este prea mare, poti utiliza un dezumidificator pentru a extrage excesul de umiditate din aer si a preveni formarea condensului. Umiditatea relativa a aerului din incaperi trebuie sa se situeze intre 30 si 50%.

Ce riscuri sunt asociate cu condensul?

Aparitia condensului duce adeseori la dezvoltarea anumitor riscuri, atat pentru cladire, cat si pentru oamenii din ea:

  • Dezvoltarea mucegaiului: mucegaiul este o ciuperca care poate creste pe suprafetele umede, cum ar fi ferestrele condensate. Inhalarea sporilor de mucegai poate duce la iritatii ale ochilor, nasului si gatului, precum si la simptome respiratorii, cum ar fi tusea si dificultatile de respiratie. In cazuri severe, mucegaiul poate provoca probleme de sanatate grave.
  • Daune la structura casei: excesul de umiditate poate provoca daune la structura casei, cum ar fi putrezirea lemnului, coroziunea si rugina la obiectele metalice sau deteriorarea altor materiale de constructie.
  • Probleme de sanatate: o umiditate ridicata in incapere poate duce la cresterea numarului de acarieni si insecte, precum si la cresterea riscului de infectii respiratorii si alergii.
  • Pierdere de caldura: suprafata rece a geamului poate duce la pierderi de caldura prin intermediul ferestrei, ceea ce creste valoarea facturilor.

Merita sa investesti banii in imobiliare, chiar daca este perioada de criza?

Investitia imobiliara este una dintre cele mai sigure investitii pe care le poti face. Un apartament sau o casa isi vor pastra sau chiar isi vor creste valoarea in timp, chiar daca in perioade de criza s-ar putea sa cunoasca anumite scaderi.

Intrebarea pe care o au foarte multi romani ce dispun de fonduri: merita sa investesti intr-un apartament sau intr-o garsoniera intr-o perioada in care dobanzile la credite au crescut foarte mult iar viitorul nu suna foarte promitator?

Raspunsul este simplu: da, insa cu anumite conditii

Merita sa investesti in imobiliare, insa este bine sa incerci sa o faci cu fonduri proprii sau sa optezi pentru rate la dezvoltator. Din ce in ce mai multi dezvoltatori imobiliari propun sisteme prin care contravaloarea locuintei poate fi platita in rate, direct la dezvoltator, ceea ce aduce marele avantaj al eliminarii dobanzii variabile. De multe ori, ratele sunt fixe si nu sunt supuse unor dobanzi suplimentare.

De asemenea, merita sa investesti daca scopul este inchirierea. Achizitia unei garsoniere pe care sa o inchiriezi ulterior te poate ajuta sa obtii un castig pasiv si sa iti imbunatatesti situatia financiara. 

Daca investitia este destinata propriului uz, merita sa fie facuta de catre cei care locuiesc in chirie si platesc o suma similara cu rata, in fiecare luna. 

Care sunt avantajele investitiei imobiliare?

  • Scapi de plata chiriei. Este adevarat ca vei plati aceeasi suma la banca, insa o vei face pentru a amortiza costul unui bun care iti va ramane dupa perioada de creditare;
  • Poti castiga bani. Daca ai unde sa locuiesti, locuinta achizitionata poate fi inchiriata, ceea ce inseamna ca rata va fi platita de chiriasi. De multe ori, chiria iti poate aduce chiar si profituri;
  • Risti putin. Orice investitie este un risc. Investitiile imobiliare prezinta cele mai mici riscuri de pe piata. Chiar si daca vei trece peste o criza financiara, in care preturile imobilelor scad considerabil, sansele ca pretul sa revina sunt foarte mari;

Care sunt dezavantajele investiilor imobiliare?

Un prim dezavantaj este birocratia. Orice achizitia imobiliara implica foarte multe acte, plati de taxe, negocieri, etc. Din fericire, exista si solutii prin care achizitia poate sa fie foarte simpla, cum ar fi colaborarea cu SudRezidential. Daca vrei sa achizitionezi un apartament in Sudul Bucurestiului, cei de la Sud Rezidential iti pun la dispozitie o echipa de profesionisti care te ajuta cu tot ceea ce tine de achizitie, de la alegerea apartamentului, pana la semnarea contractului de vanzare-cumparare.

De asemenea, pe lista dezavantajelor sunt si costurile de reparatie si intretinere. Indiferent ca achizitionezi apartamentul pentru tine sau pentru a-l da in chirie, acesta se va uza inevitabil. Costurile de reparatie si de intretinere apartin intotdeauna proprietarului. 

Nu in ultimul rand, daca alegi sa investesti intr-un apartament pentru a-l da in chirie, s-ar putea sa intampini probleme cu chiriasii. Nu toti sunt atat de seriosi precum ti-ai dori sa fie si nu intotdeauna gasesti atat de repede sa inchiriezi. Daca alegi un apartament intr-o zona buna insa, sansele sunt mai mari.

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului.

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat.

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2024, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 9% se aplica pentru livrarea de locuinte noi, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.
Nota: Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor, care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare. Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2024, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu o cota redusa de 9%.
La pretul afisat, se adauga cota de TVA corespunzatoare, in functie de prevederile fiscale aplicabile pentru persoanele fizice sau juridice, dupa caz. Pretul afisat plus TVA-ul redus de 9% este aplicabil doar in masura in care, prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA, se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare si a livrarii bunului.

Metalurgiei Park Residence © 2024.