Veste buna pentru impatimitii sporturilor pe gheata: noul patinoar olimpic Berceni Arena a fost finalizat si este acum complet functional. Lucrarile la constructia cladirii au fost finalizate conform anuntului facut de Primaria Sectorului 4. Acesta este singurul patinoar de o asemenea capacitate, realizat la standarde europene, din Bucuresti, care a gazduit in data de 31 august la inaugurare, duelul intre CSM Corona Brasov și ACSH Gheorgheni cu ocazia Supercupei Romaniei la hochei pe gheata.

Idei principale

• Berceni Arena a devenit primul patinoar olimpic functional din capitala, cu design si functionalitati ultramoderne;
• A fost inaugurat in 2024 si are o capacitate de peste 800 de locuri in tribune;
• Intregul complex dispune de o suprafata generoasa, cu multe facilitati, spatii verzi si o parcare moderna.

Cum arata noul patinoar olimpic Berceni Arena?

Cladirea patinoarului olimpic are un design modern, iar tribunele pot gazdui peste 800 de spectatori. Cei care doresc sa se bucure de sporturile desfasurate aici isi pot lasa masina in parcarea complexului, care are un numar important de locuri pentru autoturisme. Pe langa spatiile pentru masini, exista si locuri de parcare pentru autocare. Cladirea patinoarului, dispusa pe doua niveluri – parter si un etaj – este inconjurata de spatii verzi. Suprafata fiecarei sectiuni a complexului este distribuita astfel:

• 12.000 mp – intregul teren pe care a fost construit acest patinoar olimpic;
• 6.500 mp – suprafata construita, care include cladirea patinoarului si locurile de parcare;
• 3.000 mp – spatiile verzi unde au fost plantati 70 de arbori.
  Din cei 6.500 mp construiti, suprafata acoperita de gheata reprezinta putin peste 1.700 mp.

Noul patinoar olimpic Berceni Arena – alte caracteristici si facilitati

Spatii de servire sunt amenajate in foaier, atat la parter, cat si la etaj. De asemenea, exista camere dedicate serviciilor de garderoba, birouri, vestiare, instalatii de gheata, sali metodice, cabine VIP si cabine pentru presa. O caracteristica surprinzatoare a patinoarului este diferenta de temperatura resimtita la nivelul ghetii, comparativ cu cea din tribune. Astfel, in timp ce pe patinoar temperatura este mentinuta la aproximativ 5-6 grade, spectatorii din tribune se bucura de o temperatura mai blanda, in jur de 15 grade, similara cu cea de primavara.

La nivelul ghetii, temperatura este mentinuta la -5 grade Celsius cu ajutorul a doua echipamente frigorifice, asigurand o calitate optima a ghetii. Spectatorii pot urmari competitiile sportive intr-o atmosfera confortabila, datorita tehnologiei moderne de climatizare, care include trei centrale de tratare a aerului. De asemenea, a fost realizata o constructie subterana pentru rezerva de apa, necesara pentru stingerea incendiilor.
Costurile noului patinoar olimpic au fost estimate la 10 milioane de euro, iar lucrarile au fost sustinute de trei firme contractate de Primaria Sectorului 4.

Patinoarul olimpic Berceni Arena – stadiul lucrarilor si inaugurarea

Lucrarile acestui patinoar au demarat in 2022 si au fost finalizate in vara anului 2024, dupa un termen initial stabilit pentru 2023. In 2016, patinoarul Mihai Flamaropol se afla intr-o stare dezolanta, iar acum Berceni Arena a devenit singurul loc de desfasurare a sporturilor pe gheata din sudul Romaniei.
Santierul patinoarului a fost localizat in vecinatatea statiei de metrou Aparatorii Patriei. Proiectul a fost demarat cu scopul de a crea un spatiu modern pentru antrenamentul viitorilor campioni la patinaj artistic si hochei.

In vara anului 2023, focusul lucrarilor a fost pe finalizarea vestiarelor, tribunelor si cabinetelor medicale. In noiembrie 2023, s-a trecut la inaltarea peretilor laterali si la inchiderea acoperisului. Primarul Baluta a tinut locuitorii Sectorului 4 la curent cu fiecare etapa finalizata prin diverse actualizari postate pe pagina sa de Facebook, evidentind obiectivele atinse prin inaugurarea acestui patinoar: fiind singurul patinoar olimpic din sudul tarii, cu o capacitate de peste 800 de locuri, acesta este destinat tuturor activitatilor sportive desfasurate pe gheata.

Necesitatea acestui patinoar olimpic in Bucuresti

Odata cu inaugurarea patinoarului din Sectorul 4, s-a incheiat o etapa trista din istoria capitalei, fiind prima investitie de acest tip realizata in aproximativ 70 de ani. Singurul patinoar existent anterior, Flamaropol, a fost inchis acum 10 ani din cauza datoriilor la intretinere. In ciuda eforturilor Primariei Capitalei de a demola acel spatiu si a reconstrui unul nou, lucrarile nu au avansat dincolo de 30%. Santierul Flamaropol este acum abandonat, desi promisiuni de reluare a lucrarilor inca exista.
Datorita acestei situatii, aproape 2.000 de copii care se antrenau pe patinoarul vechi au renuntat la practicarea sporturilor pe gheata. Odata cu deschiderea Berceni Arena, se spera ca acesti copii sa revina la pasiunea lor si sa isi urmeze visurile.

Romania are doar 11 patinoare olimpice, dintre care patru opereaza in baloane speciale sau corturi. Ambitiile sunt mari pentru Berceni Arena, care, pe langa competitiile sportive, va gazdui si alte tipuri de spectacole, inclusiv concerte, datorita multiplelor functionalitati ale cladirii.

Patinoarul olimpic Berceni Arena – ganduri de final

Este evident ca Bucurestiul avea nevoie de un patinoar olimpic, mai ales ca toate celelalte capitale europene dispun de cel putin o astfel de arena competitionala. Patinoarul este considerat unul dintre cele mai asteptate si dezirabile proiecte de investitii din acest an. Constructia a fost realizata la cele mai inalte standarde europene, cu sisteme moderne si tehnologii inovatoare de racire a ghetii si climatizare a tribunelor.

Noua structura a imbunatatit semnificativ infrastructura sportiva din capitala, fiind un proiect fara precedent in Romania si o investitie financiara considerabila.

Veste buna pentru impatimitii sporturilor pe gheata: noul patinoar olimpic Berceni Arena este deja executat in proportie de peste 50%. Lucrarile la constructia cladirii sunt intr-un stadiu avansat, conform anuntului facut de Primaria Sectorului 4. Acesta va fi singurul patinoar de o asemenea capacitate, realizat la standarde europene, din Bucuresti.

Idei principale

• Berceni Arena va deveni primul pationar olimpic functional din capitala, cu design si functionalitati ultramoderne;
• Va fi inaugurat in acest an, 2024 si va avea o capacitate de peste 800 de locuri, in tribune;
• Intregul complex va avea o suprafata generoasa, cu multe facilitati si spatii verzi, dar si o parcare moderna.

Cum va arata noul patinoar olimpic Berceni Arena?

Cladirea noului pationar olimpic va avea un design modern, iar tribunele vor putea gazdui mai mult de 800 de spectatori. Cei ce vor dori sa se bucure de sporturile desfasurate aici, vor putea sa isi lase masina in parcarea complexului, care va avea un numar important de locuri pentru autoturisme.

Pe langa spatiile dedicate acestor vehicule, vor mai exista si locuri de parcare pentru autocare. In plus, cladirea patinoarului, care va fi dispusa pe doua niveluri, parter si un etaj, va avea in jurul sau mai multe spatii verzi. Suprafetele fiecarei sectiuni ale complexului vor fi distribuite astfel:

• 12.000 mp – intregul teren pe care se construieste acest patinoar olimpic;
• 6.500 mp – suprafata construita, care cuprinde cladirea patinoarului si locurile de parcare;
• 3.000 mp – spatiile verzi pe care se vor planta 70 de arbori.

Din cei 6.500 mp construiti, suprafata acoperita de gheata va reprezenta putin peste 1.700 mp.

Noul patinoar olimpic Berceni Arena – Alte caracteristici si facilitati

Spatii de servire vor fi amenajate in foaier, la parter, dar si la etaj. Vor mai exista si alte incaperi dedicate serviciilor de garderoba, birourilor, vestiarelor, instalatiilor de gheata, salii metodice, cabinelor VIP si cabinelor pentru presa.

Una din cele mai surprinzatoare caracteristici ale acestei structuri va fi data de diferenta temperaturii resimtita la nivelul ghetii, comparativ cu cea din tribune. Astfel, in timp ce pe patinoar se va mentine o temperatura de aproximativ 5-6 grade, spectatorii din tribune se vor bucura de temperaturi ceva mai blande, in jurul a 15 grade, similare cu cele de primavara.

Mai jos, la nivelul patinelor, gheata va fi mentinuta in stare foarte buna cu ajutorul a doua echipamente frigorifice, ce vor pastra o temperatura constanta de -5 grade Celsius. Spectatorii vor asista la competitiile sportive intr-o atmosfera placuta, fara sa resimta frig. Acest lucru este posibil datorita tehnologiei moderne de climatizare, ce include trei centrale pentru tratarea aerului din sala.

In plus, o constructie subterana va fi realizata pentru rezerva de apa, in scopul stingerii unui eventual incendiu.

Costurile noului patinoar olimpic sunt estimate la 10 milioane de euro, iar lucrarile sunt sustinute de trei firme contractate de Primaria Sectorului 4.

Patinoarul olimpic Berceni Arena – stadiul lucrarilor si data de inaugurare

Lucrarile acestui patinoar au demarat in 2022. Se preconizeaza inaugurarea lui in primavara acestui an, 2024, desi termenul initial era stabilit in 2023. Tinand cont ca patinoarul Mihai Flamaropol se afla, in 2016, intr-o stare dezolanta, de degradare considerabila, Berceni Arena va deveni singurul loc de desfasurare a sporturilor pe gheata din sudul Romaniei.

Santierul patinoarului este localizat in vecinatatea statiei de metrou Aparatorii Patriei. Acest proiect a fost demarat cu scopul de a creea un spatiu unde viitorii campioni sa se poata antrena, fie ca ne referim la patinatori artistici sau hocheisti.

In vara anului trecut, 2023, focusul lucrarilor a fost pe finalizarea vestiarelor, tribunelor si cabinetelor medicale.

Ceva mai tarziu, in luna noiembrie a aceluiasi an, s-a trecut la inaltarea peretilor laterali si inchiderea acoperisului. Primarul Baluta are grija sa ii actualizeze pe locuitorii Sectorului 4, in privinta fiecarei noi etape finalizate de constructie. Tot el publica diverse informatii utile pe pagina de Facebook, facand referire la obiectivele atinse prin inaugurarea acestui patinoar:

Fiind singurul patinoar olimpic din sudul tarii, acesta va avea o capacitate de peste 800 de locuri si va fi destinat tuturor activitatilor care se pot desfasura pe gheata.

O astfel de infrastructura, care lipsea din Bucuresti, este de un interes major pentru numeroase cluburi sportive, care isi vor putea desfasura antrenamentele pe acest patinoar olimpic.

Doua mari avantaje ale acestei constructii sunt omologarea si versatilitatea spatiului de joc, ceea ce inseamna ca aici se vor putea desfasura competitii internationale, de nivel inalt. Daca totul decurge conform planului, pe viitor vom putea asista la competitii importante dedicate sporturilor pe gheata, cum ar fi patinaj artistic, hochei si curling, chiar aici, pe patinoarul olimpic Berceni Arena.

Necesitatea acestui patinoar olimpic in Bucuresti

Odata cu inaugurarea patinoarului din Sectorul 4, se va incheia o etapa trista din istoria capitalei. Nici o alta investitie similara nu a mai fost construita in oras, de aproximativ 70 de ani. Mai mult, singurul patinoar existent anterior, Flamaropol, a fost inchis acum 10 ani, din cauza datoriilor la intretinere.

In ciuda eforturilor Primariei Capitalei de a demola acel spatiu vechi si a reconstrui unul nou, lucrarile nu au ajuns la un stadiu mai avansat de 30% din intregul proiect gandit initial. Santierul Flamaropol este acum parasit, desi promisiuni de reluare a reconstructiei inca exista.

Ca urmare a tuturor acestor dificultati, aproape toti cei 2000 de copii care se antrenau pe patinoarul vechi au renuntat la practicarea sporturilor pe gheata. Odata ce noul Berceni Arena va fi dat in folosinta, speram ca acei copii sa revina la pasiunea lor si sa isi urmeze visurile.

Din pacate, tara noastra are doar 11 patinoare olimpice, insa patru dintre acestea opereaza in baloane speciale sau corturi.

Asteptarile si ambitiile sunt mari, referitoare la patinoarul olimpic din cartierul Berceni. Pe langa competitii sportive, autoritatile locale doresc sa poata organiza aici si altfel de spectacole, inclusiv concerte. Acest lucru este realizabil datorita multiplelor functionalitati de care dispune cladirea.

Patinoarul va reprezenta si o noua facilitate de care locuitorii Sectorului 4 se pot bucura. Vestea acestui proiect a bucurat cu siguranta si familiile cu copii care au achizitionat o locuinta intr-unul din noile ansambluri rezidentiale din sudul Bucurestiului.

Unul din aceste proiecte imobiliare din zona este Metalurgiei Park Residence, localizat strategic in zona Aparatorii Patriei, foarte aproape de statia de metrou, Centrul Universitar Spiru Haret, dar si de noul patinoar olimpic Berceni Arena.

Noul patinoar olimpic Berceni Arena – ganduri de final

Este mai mult decat evident necesitatea unui patinoar olimpic in Bucuresti, mai ales ca toate celelalte capitale europene au cel putin o astfel de arena competitionala. Conform parerii generale, patinoarul este cel mai asteptat si dezirabil proiect de investitii din acest an.

Constructia se preconizeaza a fi realizata la cele mai inalte standarde europene, cu sisteme moderne si tehnologii inovatoare de racire a ghetii si aclimatizare a tribunelor. Nu doar copiii se vor bucura de activitati sportive pe gheata, dar si parintii acestora vor putea sa ii urmareasca din spatiile de relaxare, amenajate special pentru acestia.

Noua structura va imbunatati semnificativ infrastructura sportiva din capitala, fiind vorba de un proiect fara precedent in tara noastra si de o investitie financiara pe masura.

Parcul Tudor Arghezi, cel mai nou parc din Bucuresti, este noua oaza de verdeata si liniste de care se pot bucura atat locuitorii Sectorului 4, cat si cei din restul capitalei. Acesta dispune de multe zone inovatoare, printre care o plaja ecologica si o fantana muzicala. Parcul a fost inaugurat in luna septembrie 2023 si este situat in apropierea mai multor ansambluri rezidentiale, precum Metalurgiei Park Residence.

Despre parcul Tudor Arghezi – unde este localizat

Vei gasi parcul Tudor Arghezi in Sectorul 4 din Bucuresti, mai exact pe Bulevardul Metalurgiei, la intersectia cu Drumul Dealul Bisericii (una dintre intrarile in parc se afla in sensul giratoriu din fata hypermarketului Metro). Este o zona in plina expansiune urbanistica, unde deja locuiesc numeroase familii cu copii care isi doresc sa petreaca momente relaxante intr-un astfel de spatiu verde generos, modern, cu zone de promenada si de agrement.

Vizitand acest parc, vei fi impresionat nu doar de tot ceea ce iti poate oferi, dar si de proiectele imobiliare noi, ce il inconjoara, blocuri cu detalii arhitecturale moderne, atent finisate, a caror valoare creste odata cu inaugurarea parcului Tudor Arghezi.

Acest parc nou din Sectorul 4 se desfasoara pe o suprafata de 4 hectare, insa exista planuri de extindere, prin initiative de expropriere, potrivit afirmatiilor autoritatilor locale.

Conform celor precizate de primarul Daniel Baluta, la zona verde actuala se vor adauga cel putin inca doua hectare, dar si mai multe locuri de joaca pentru cei mici.

Parcul Tudor Arghezi – Inaugurarea din septembrie 2023

De Zilele Bucurestiului, pe 20 Septembrie 2023, sute de persoane au fost prezente la inaugurarea parcului, fiind toti curiosi si entuziasmati, dornici de plimbare, dar si pentru a se bucura de tot ceea ce are parcul de oferit.

Bucurestenii din Sectorul 4 si toti cei nerabdatori sa vada parcul in premiera s-au bucurat de spectacolul de lumina si culoare, oferit de fantana arteziana, principala atractie, precum si de toate celelalte facilitati pe care aceasta zona le pune la dispozitie.

Parc Tudor Arghezi – ce facilitati gasesti aici

Cu siguranta te vei bucura de toate avantajele pe care acest parc le ofera, daca alegi sa cumperi unul din apartamentele disponibile in noile ansambluri rezidentiale din Sectorul 4.

Parcul este dotat cu mai multe spatii de interes, de la pista de atletism, pana la o plaja ecologica, pe gazon si alei pentru promenada.

Si sa nu uitam de sutele de arbori, printre care si ciresii japonezi, care la maturitate vor oferi un spectacol floral de neegalat, transformand parcul intr-o adevarata padure urbana. Fie ca vrei sa te plimbi in aer liber, sa te destinzi, sa faci sport, sau sa socializezi, acest parc are ceva interesant pentru toate preferintele.

Zone pentru activitati sportive

In cadrul parcului, exista o pista de atletism care are o lungime de peste 1.5 km, precum si zone pentru mers pe bicicleta si un spatiu dedicat celor care doresc sa se mentina in forma prin activitati specifice fitnessului.

Iata cateva activitati si forme de miscare pe care le poti practica in parcul Tudor Arghezi:

• Jogging;
• Mers pe bicicleta;
• Fitness.

In imediata apropiere a parcului vei gasi 14 terenuri de sport, gestionate tot de administratia locala, unde te poti bucura de jocuri de baschet sau fotbal. Aceste terenuri pot fi folosite de toti cetatenii, in mod gratuit.

Fantana Florilor

Aceasta fantana arteziana este una din atractiile principale ale parcului, fiind amplasata destul de aproape de intrarea dinspre Bulevardul Metalurgiei. Mai mult, ea poate fi admirata chiar si din afara spatiului verde, de pe carosabil sau de pe trotuare.

Fantana Florilor este o structura spectaculoasa, cu un mecanism muzical care iti bucura simturile prin jocul de lumini si culoare.

Plaja ecologica

Plaja ecologica este una foarte moderna, dotata cu sezlonguri din lemn, amplasate pe gazon. Acolo vei gasi si dusuri dedicate celor care vor sa se racoreasca si sa scape de arsita din zilele calduroase de vara.

Mai mult, este un spatiu propice pentru familiile care vor sa se bucure de un picnic pe iarba. Toate aceste activitati placute te apropie si mai mult de cei dragi, prin socializare si sarbatorirea unor momente importante impreuna, intr-o oaza naturala.

Spatiul pentru animalele de companie

Desi tema principala a parcului este activitatea sportiva, echipa care a proiectat aceasta zona s-a asigurat ca exista si un spatiu dedicat celor cu animale de companie. Aici poti veni impreuna cu cainele tau, pentru momente de distractie, pline de energie.

Asadar, la amenajarea terenului, s-au luat in considerare absolut toate nevoile celor care locuiesc in apropierea acestui parc. Acest perimetru, unde proprietarii vin zilnic impreuna cu cainii lor, este foarte necesar si util. Astfel, patrupedele se bucura de miscare in aer liber, intr-un spatiu delimitat, in siguranta pentru ei si pentru cei din jur.

Parcarea supraetajata

Parcarea supraetajata din cadrul parcului poate gazdui pana la 150 de vehicule. Cladirea este foarte utila pentru vizitatori si locuitorii din zona si atrage toate privirile prin designul ei modern si colorat. Poti parca aici daca vrei sa faci o plimbare in parc, sau daca ai ceva de rezolvat in zona, intr-un timp scurt. Este bine de stiut ca prima jumatate de ora este gratuita.

Parcarea din parcul Tudor Arghezi este construita la standarde europene si vine in ajutorul celor care tranziteaza zona. Aici, iti vei putea lasa temporar masina, in conditii de siguranta.

Alte facilitati pe care le poti gasi in zona

Dincolo de suprafata generoasa a parcului, vei gasi numeroase spatii de parcare, precum si centre comerciale: Metro, Jumbo, Auchan Berceni, Lidl, Kaufland si Centrul Comercial Grand Arena. In vecinatate gasesti mai multe cartiere rezidentiale, printre care merita amintite Galaxy Park Residence si Brown Residence.

Un alt complex rezidential de interes din proximitate este Venus Residence, in timp ce ansamblul Kristal (faza a II-a) se afla vis-à-vis, in fata parcului. Tot aici, in vecinatate, regasim si The Grand Kristal Residence, un alt proiect impresionant si ambitios, cu o functionalitate excelenta.

Asa cum am mentionat mai sus, Primaria intentioneaza sa extinda suprafata parcului Tudor Arghezi. Ulterior acestei dezvoltari, vor aparea locuri de joaca pentru copii, dotate cu tobogane, leagane si alte structuri distractive.

Primaria Sectorului 4 este determinata sa dezvolte intreaga zona, aducand-o la standarde europene. Astfel ca, la mai putin de 10 minute cu masina de parc se afla Berceni Arena, care va gazdui singurul patinoar olimpic din ultimii 70 de ani.

Parcul Tudor Arghezi – in incheiere

Cel mai nou parc din capitala, inaugurat in septembrie 2023, continua sa incante privirile celor care il viziteaza si petrec momente relaxante acolo. Parcul Tudor Arghezi, lansat de ziua Bucurestiului, ofera mai multe oportunitati de petrecere a timpului liber, in natura.

Scopul celor care au proiectat si amenajat parcul a fost, pe langa un cadou binemeritat daruit bucurestenilor, si o modalitate sustenabila de dezvoltare a zonei. In plus, autoritatile locale nu contenesc in a ne surprinde cu vesti care mai de care mai imbucuratoare. Printre acestea, se numara si construirea unui complex educational, care cuprinde o cresa, o gradinita si o scoala.

Conform spuselor lui Daniel Baluta, primarul Sectorului 4, o astfel de cladire este necesara in zona, lucru confirmat si de prezenta multor copii la inaugurarea parcului Tudor Arghezi.

Deschiderea acestui parc a fost sarbatorita la doar cateva zile distanta de inaugurarea unei noi statii de metrou pe Soseaua Berceni, care poarta acelasi nume, Tudor Arghezi. Dupa cum putem observa, Bucurestiul devine tot mai occidental, iar Sectorul 4 se transforma intr-o zona moderna, aerisita si verde.

Daca vrei sa cumperi o casa sau un apartament, este important sa apelezi la o agentie imobiliara. De ce? Pentru ca aceasta colaborare iti ofera multiple avantaje. Pentru inceput, intregul proces de vizionare si achizitie devine mult mai clar, mai simplu si mai eficient prin consilierea data de un agent imobiliar.

Tocmai de aceea, daca vrei ca totul sa mearga cat se poate de bine si sa obtii maximul de beneficii pentru suma pe care o investesti, este bine sa apelezi la un agent imobiliar profesionist. 

Ce face un agent imobiliar?

Agentii imobiliari te ajuta sa iei cea mai buna decizie, cu privire la o parte importanta a viitorului tau. De regula, au in spate o echipa profesionista, bine pregatita, care iti poate oferi asistenta tehnica si juridica. Un agent imobiliar, poate negocia in numele tau si iti poate obtine avantaje importante, de care te vei bucura in noua ta casa.

Parte din sarcinile lui reprezinta munca administrativa, vanzari, negocieri si altele. Insa, pentru a putea realiza toate acestea, agentul trebuie sa se actualizeze constant cu schimbarile pietei. Mai mult, acesti experti analizeaza ofertele si iti propun cea mai buna optiune, pentru nevoile si bugetul tau.

Cel mai bine este sa apelezi la o companie full-service, care iti poate pune la dispozitie toate aceste servicii, precum SudRezidential. Asadar, este bine sa stii ca ai sprijinul unui agent, pe care te poti baza.

Ajutorul pe care ti-l ofera agentii imobiliari include:

• Te consilieaza cu privire la ofertele existente, preturile pietei, facand analize relevante de piata, in locul tau;
• Te ajuta sa alegi cea mai buna locuinta, pentru tine si familia ta, tinand cont de preferintele tale, dar si de banii de care dispui;
• Iti ofera asistenta in cadrul negocierilor de pret, actionand ca un mediator intre cumparator si vanzator;
• Ofera consultanta in fiecare etapa a procesului de cumparare, iti comunica taxele tranzactiei, durata procedurii, clauzele contractuale si alte detalii utile.

Intr-o agentie imobiliara, agentii sunt cei care iti prezinta noile ansambluri, aparute pe piata. Un bun exemplu este cel al Metalurgiei Park Residence, unul dintre cele mai ambitioase proiecte imobiliare din Romania, localizat in Bucuresti, Sectorul 4.

Este important, pentru cumparator, sa aiba acces la toate facilitatile unui trai modern. In acest caz, locuitorii beneficieaza de proximitatea noului parc, Tudor Arghezi, precum si de vecinatatea unor centre comerciale, asa cum sunt Jumbo, Kaufland, Carrefour, Auchan si Metro.

De ce sa optezi pentru o agentie imobiliara? Principalele avantaje

Daca te gandesti sa cauti agenti imobiliari Bucuresti, ar fi bine sa cunosti, mai intai, beneficiile pe care acestia ti le pot oferi. Agentiile imobiliare cunosc piata foarte bine, si iti arata oportunitatile la care poti avea un acces mai facil.

Iata cateva avantaje, de care te bucuri, daca apelezi la o agentie imobiliara.

1. Primesti expertiza profesionala

O agentie imobiliara, de incredere, iti pune la dispozitie specialisti in domeniu. Acestia au vaste cunostinte, legate de piata imobiliara si sunt in masura sa iti ofere sfaturi practice. Ei te vor ghida si te vor informa referitor la preturile pietei, ofertele disponibile, tendinte, dar si caracteristici ale zonelor alese.

2. Te bucuri de puterea de negociere a expertului

Cei mai buni agenti stiu cum sa manuiasca arta negocierii, in numele tau. Brokerii imobiliari sunt si negociatori, cu abilitati si experienta. Acestia pot obtine reduceri substantiale la preturile noilor locuinte. Insa, puterea lor de negociere nu se focuseaza strict pe costuri.

Acesti consultanti sunt si intermediari, intre dezvoltatori si cumparatorul final. Astfel, ei pot convinge vanzatorul sa efectueze eventuale modificari legate de finisaje. De exemplu, agentul te asculta, iti cunoaste nevoile, apoi le transmite intr-o forma diplomata, dar persuasiva, catre dezvoltator.

Practic, te ajuta sa obtii ceea ce iti doresti!

3. Economisesti timp si efort

Incepand cu prospectarea pietei, pana la negocieri si incheierea unor contracte, este un intreg proces ce presupune timp si efort, din partea cumparatorului. De aceea, iti recomand sa apelezi la o agentie imobiliara care se va ocupa de toate aspectele tranzactiei, tinand cont de preferintele tale.

Pe langa acest beneficiu, agentii imobiliari aduc un plus de promptitudine si siguranta. Sunt autorizati legal, astfel incat, sunt obligati de lege sa actioneze in interesul clientilor.

Datorita cunostintelor si experientei lor, iti pot rezolva orice problema intampini, intr-un timp cat mai scurt, pentru atingerea obiectivului final, incheierea tranzactiei.

4. Primesti consultanta juridica

O agentie imobiliara coordoneaza intreaga activitate juridica de vanzare-cumparare a unei locuinte, asigurand securitatea tranzactiei. Aici intervine consultantul imobiliar, care se asigura ca niciuna din clauzele contractuale nu este incalcata. Scopul final este protejarea clientului.

5. Agentul iti ofera asistenta personalizata

Consultanta oferita de un agent imobiliar poate fi personalizata pe nevoile tale. Acesta identifica pentru tine acele proprietati care corespund preferintelor tale, dar iti poate oferi si recomandari din perspectiva pietei, pentru incheierea unei tranzactii corecte.

Cum poti primi asistenta personalizata, din partea agentiilor imobiliare:

• Analizeaza necesitatile si tin cont de criteriile tale;
• Furnizeaza informatii importante despre piata imobiliara locala;
• Agentii imobiliari rezerva timpul necesar pentru a solutiona cererile si nevoile clientilor;
• Intermediaza ofertarea onesta a pretului;
• Ofera consultanta financiara in vederea obtinerii unei finantari avantajoase pentru creditare;
• Prelucreaza si examineaza veridicitatea informatiilor din documentele necesare pentru achizitionarea locuintei, precum contracte si alte documente legale;
• Te reprezinta in timpul negocierilor, protejandu-ti interesele.

6. Ai parte de transparenta si corectitudine

O agentie imobiliara te ajuta sa eviti anumite situatii mai putin placute, cum ar fi capcanele judiciare. Consultantii imobiliari se asigura de corectitudinea documentelor implicate in tranzactie, prin vigilenta in incheierea contractelor de vanzare-cumparare.

Pentru evaluarea corecta a pretului, se iau in considerare mai multi factori: numarul de camere al locuintei, locatia imobilului, suprafata utila, compartimentarea, proximitatea fata de metrou si alte moduri de transport in comun, vecinatatea cu spatii verzi, centre comerciale, gradinite si scoli, dar si utilitatile existente. 

Criterii de luat in considerare cand alegi o agentie imobiliara

Este bine sa fii selectiv in alegerea unei agentii imobiliare. Inca exista prejudecati referitoare la modul de lucru al unor companii. Insa, pe de alta parte, trebuie mentionat si faptul ca, in ultimii ani, serviciile furnizate de aceste agentii s-au imbunatatit semnificativ.

Aspecte de care sa tii cont cand optezi pentru o agentie:

• Experienta – de cat timp este agentia pe piata? Un plus de experienta este intotdeauna un avantaj;
• Specializarea – gama de imobiliare e destul de vasta. Asadar, agentiile se specializeaza in functie de zone sau tipuri de locuinte. Daca iti cauti o noua casa, ar fi inutil sa apelezi la o companie care vinde spatii comerciale;
• Reputatia si recomandarile din partea fostilor clienti – cu siguranta, nu esti primul client al agentiei. Asadar, este util sa cauti recomandari si pareri ale altor cumparatori. Ai nevoie de o agentie serioasa, cu o reputatie solida;
• Comisioanele percepute – comisioanele unei agentii variaza. Insa, multe astfel de companii sunt dispuse sa negocieze aceste costuri. Iti recomand sa clarifici acest aspect, chiar de la inceput;
• Transparenta colaborarii – de incredere sunt acei agenti care discuta despre toate aspectele tranzactiei cu onestitate si iti pun la dispozitie contractual in timp util, pentru a putea fi analizat;
• Partenerii agentiei – o agentie imobiliara serioasa, colaboreaza doar cu asociati de incredere, si aici putem da exemplu institutiile financiare, care pot acorda imprumuturi avantajoase.  

*Tine totusi cont ca agentiile mari, precum SudRezidential, nu percep comision pentru anumite tipuri de tranzactii.

In concluzie, este intelept sa optezi pentru o agentie imobiliara cunoscuta, sa urmaresti cum se pozitioneaza in mediul online, sa te informezi in legatura cu expertiza companiei si sa citesti opiniile altor clienti.

Colaborarea cu o agentie imobiliara – concluzii

O agentie imobiliara cu experienta si de incredere iti va oferi acces neingradit la informatie, un portofoliu vast de proprietati din care poti alege, dar si siguranta. Agentii imobiliari cunosc foarte bine toate etapele legate de vanzarea-cumpararea unei locuinte.

Alege o agentie imobiliara si vei face economie de energie si timp!

Astfel, vei scapa de stresul cautarilor, vei evita eventualele capcane judiciare si vei avea acces la cele mai bune oferte si preturi. Atunci cand vrei o casa, asadar, cel mai important pas este sa gasesti un agent imobiliar de incredere.

Si nu uita ca anumite agentii, asa cum este SudRezidential, te scapa de povara comisionului, in tranzactiile de vanzare-cumparare a unei locuinte noi.

Asadar, apeleaza cu incredere la specialistii acestei companii, daca si tu cauti un apartament de vanzare in Sectorul 4, o zona care se dezvolta constant. Cu siguranta, vei gasi o oferta potrivita nevoilor tale!

Iluminatul este un aspect esential in amenajarea unui apartament si poate influenta in mod semnificativ modul in care percepem spatiul. 

Utilizarea strategica a luminii poate face ca un spatiu sa para mai mare sau mai mic, mai aerisit sau mai confortabil. O incapere bine luminata, fie cu lumina naturala, fie cu lumina artificiala, va parea mai mare si mai incapatoare. Astfel, alegerea iluminatului potrivit poate avea un impact semnificativ asupra confortului si esteticii apartamentului tau.

Sfaturi pentru iluminarea casei

Pentru a proiecta in mod eficient iluminarea artificiala in casa ta, este important sa tii cont de trei tipuri principale de iluminare: iluminatul general, cel de lucru si cel de accent.

• Iluminatul general este lumina principala a camerei si furnizeaza iluminarea de baza necesara pentru activitati precum socializarea sau relaxarea. De regula, acesta reprezinta 75% din lumina camerei si implica folosirea lustrelor si a plafonierelor. Alege surse de lumina care se integreaza armonios in designul interior al camerei tale.
• Iluminatul de lucru se refera la luminile folosite pentru activitati specifice, cum ar fi cititul sau lucrul la birou. Recomandare: scrie pe o hartie activitatile pe care crezi ca le vei face in casa si care consideri ca vor avea nevoie de lumina suplimentara. In functie de acestea, vei sti ce tipuri de lumini sa cumperi si cum sa le amplasezi. 
• Iluminatul de accent. Pentru a face un spatiu mic sa para mai mare, poti apela la iluminarea de accent. Acesta implica plasarea corecta a surselor de lumina, cum ar fi lampile de podea sau lustrele suspendate, pentru a accentua anumite zone sau obiecte de mobilier. De exemplu, poti evidentia o pictura de perete sau o colectie de carti folosind iluminat de accent. Astfel, vei crea puncte de interes in camera si vei transforma spatiul intr-unul mai atragator.

Luminile de interior pot varia considerabil in functie de scopul lor. In momentul in care le alegi, ia in considerare atmosfera pe care doresti sa o creezi. Luminile calde si difuze sunt ideale pentru zonele de odihna (living si dormitor), deoarece aduc un sentiment de confort si relaxare. 

Ce trebuie sa mai ai in vedere atunci cand alegi luminile din casa?

1. Intensitatea luminii. Pentru a avea control asupra intensitatii, poti folosi variatoare de lumina (dimmer). Aceste dispozitive permit ajustarea luminii de la o intensitate mare la una mai intima. 

2.Temperatura de culoare a luminii. Diferite tipuri de becuri pot emite lumini cu temperaturi variate de culoare, de la rece (albastru) la calda (galben). Pentru a obtine coerenta in designul de iluminare al casei tale, este bine sa pastrezi aceeasi temperatura de culoare in toate camerele. Acest lucru va crea o atmosfera uniforma si placuta.

Lumina dintr-o casa poate sa iti solicite destul de mult atentia si poate fi destul de complexa. Odata ce ai inteles rolul sau, vei putea sa creezi spatii extrem de interesante si de confortabile.

Imagineaza-ti un oras in care tot ce ai nevoie se afla la doar 15 minute distanta de tine. Poti ajunge la locul de munca, la scoala, la magazine, la parcuri si la restaurante in doar cateva minute de mers pe jos sau cu bicicleta. Acest concept, cunoscut sub numele de “orasul de 15 minute”, a devenit o idee tot mai populara in urbanismul modern. 

Idea din spatele sau este de a crea orase mai prietenoase cu mediul inconjurator si mai accesibile pentru locuitori. Aceasta propune o reorganizare a orașului, in asa fel incat oamenii sa nu mai fie nevoiti sa petreaca ore întregi in trafic sau sa depinda de masina pentru fiecare deplasare, ci sa isi petreaca timpul utilizand spatiul urban dintr-un perimetru restrans.

Cum a aparut conceptul orasului de 15 minute?

Idea de baza a orasului de 15 minute a fost promovata initial de catre Carlos Moreno, profesor la Universitatea Sorbonne din Paris. El a propus acest concept ca raspuns la problemele din ce in ce mai mari, legate de traficul urban, poluare si stresul cotidian. Moreno a argumentat ca reducerea dependentei de masini si cresterea accesibilitatii la servicii esentiale pot imbunatati calitatea vietii locuitorilor oraselor mari.

Ideea s-a raspandit rapid in intreaga lume, fiind adoptata de numeroase orase precum Paris, Melbourne, si Montreal. Aceste orase au inceput sa implementeze planuri concrete pentru transformarea lor in orase de 15 minute, investind in infrastructura pentru biciclete, extinzand retelele de transport public si dezvoltand spatii verzi in cartierele rezidentiale.

Ideea a fost adoptata si in Romania de catre cartiere precum Metalurgiei Park, unde majoritatea utilitatilor si facilitatilor se afla la maxim 15 minute de locuinta.

Care sunt avantajele unui oras de 15 minute?

• Mai mult timp liber – Una dintre cele mai mari avantaje ale orasului de 15 minute este economisirea timpului. Nu mai trebuie sa pierzi ore in trafic, ci poti sa profiti la maximum de fiecare zi.
• Un mediu mai curat – Prin reducerea utilizarii masinilor, orasele de 15 minute contribuie la reducerea poluarii si la imbunatatirea calitatii aerului. Aceasta este o veste buna pentru mediul inconjurator si pentru sanatatea locuitorilor.
• Comunitati mai stranse – Cu oamenii care isi petrec mai mult timp in cartierele lor, relatiile sociale devin mai puternice. Se creeaza comunitati mai stranse si mai implicate, ceea ce contribuie la cresterea calitatii vietii.
• Mobilitate sanatoasa – Orasul de 15 minute incurajeaza utilizarea bicicletelor, a scuterelelor electrice si a transportului public. Acest lucru sustine mobilitatea durabila si sanatoasa, reducand presiunea asupra resurselor naturale.

Exista si dezavantaje ale orasului de 15 minute?

Da. Exista temeri ca astfel de orase ar putea genera o serie de dezavantaje:

• Costuri imobiliare foarte mari – Pe masura ce popularitatea conceptului creste, preturile proprietatilor imobiliare din orasele de 15 minute pot creste semnificativ. Acest lucru poate face achizitionarea unei locuinte mai dificila pentru unele persoane.
• Supraaglomerare – Orasele de 15 minute pot atrage un numar mai mare de rezidenti, ceea ce poate duce la supraaglomerare si la o presiune crescuta asupra infrastructurii.
• Schimbaru culturale – Transformarea unui oras intr-un oras de 15 minute poate schimba in mod semnificativ modul in care oamenii traiesc si interactioneaza. Acest lucru poate starni rezistenta din partea celor care sunt atasati de modul traditional de viata urbana.

Merita sa iti cumperi un apartament intr-un oras de 15 minute?

Raspunsul nu este unul simplu si depinde in mare masura de preferintele si circumstantele tale personale.

Daca esti in cautarea unei vieti mai relaxate, cu mai mult timp pentru tine si pentru cei dragi, un astfel de oras poate fi alegerea ideala. Ai acces rapid la toate facilitatile de care ai nevoie, iar mediul mai curat si relatiile sociale mai puternice pot face viata mai fericita.

Esti la capitolul vietii in care vrei sa cumperi un apartament?  Daca esti dintr-un oras mare precum Bucurestiul, optiunile sunt nelimitate. Ai de ales intre apartamente noi Bucuresti, construite in cartiere rezidentiale moderne sau apartamente vechi, construite in cartiere cu o istorie bogata si foarte apreciate.

Desi apartamentele vechi pot fi atractive prin anumite caracteristici, este recomandat sa alegi un apartament nou, iar motivele sunt urmatoarele:

1. Eficienta energetica superioara

Unul dintre cele mai mari avantaje ale apartamentelor noi este eficienta energetica superioara. Noile constructii sunt proiectate cu tehnologii moderne care reduc semnificativ consumul de energie. Acest lucru se traduce prin facturi mai mici la utilitati si un impact mai mic asupra mediului inconjurator. Deci, daca vrei sa economisesti bani pe termen lung si sa contribui la protejarea mediului, un apartament nou este alegerea potrivita.

2. Materiale si finisaje moderne

Apartamentele noi sunt construite cu materiale de cea mai buna calitate si finisaje de lux. In plus, ai posibilitatea de a personaliza finisajele si detaliile interioare, astfel incat apartamentul sa fie cu adevarat al tau, reflectandu-ti gusturile si preferintele. In cadrul proiectelor mari, precum cele din Metalurgiei Park Residence, personalizarea apartamentului se face  de catre dezvoltator, inainte de achizitia propriuzisa.

Apartamentele noi vin cu optiuni avansate de amenajare, inclusiv spatii multifunctionale si solutii de depozitare inteligente. Aceasta inseamna ca vei putea sa-ti utilizezi eficient spatiul si sa-l adaptezi nevoilor tale. Fie ca vrei sa-ti transformi livingul intr-un birou la domiciliu sau sa-ti organizezi mai bine garderoba, posibilitatile sunt nelimitate.

3. Mai multa siguranta

Securitatea este o preocupare importanta pentru oricine, si apartamentele noi sunt construite cu tehnologii de securitate de ultima generatie. De la sisteme avansate de control al accesului pana la camere de supraveghere, vei beneficia de un nivel crescut de siguranta in noul tau apartament. Acest lucru iti ofera linistea ca locuinta ta si bunurile tale sunt in siguranta.

4. Mai putine reparatii si intretinere

Un alt motiv important pentru a alege un apartament nou este faptul ca vei avea mai putine griji legate de reparatii si intretinere. Toate componentele si instalatiile sunt noi si in garantie, astfel ca nu va trebui sa-ti faci griji cu privire la costurile neprevazute.

5. Infrastructura moderna

Multe dintre apartamentele noi sunt situate in zone cu infrastructura moderna. Acest lucru inseamna ca vei avea acces facil la transport public, magazine, scoli si alte facilitati. Viata ta va fi mai comoda si mai usoara intr-un apartament nou, cu toate resursele la indemana.

6. Garantie a calitatii

Constructorii de apartamente noi ofera garantii solide pentru lucrarile lor. Aceasta inseamna ca, in cazul unor probleme sau defecte, vei avea sprijin pentru a rezolva situatia. 

7. Tehnologie avansata

Apartamentele noi sunt proiectate pentru a fi compatibile cu tehnologia moderna. De la sisteme de automatizare a casei la conexiuni de internet de mare viteza, vei putea sa profiti la maximum de avantajele tehnologiei in noul tau apartament. 

8. Spatii comune atractive

Multe complexe de apartamente noi ofera diverse spatii comune, cum ar fi piscine, sali de fitness, spatii verzi si terase cu vedere panoramica. Aceste facilitati iti vor imbunatati calitatea vietii si iti vor oferi oportunitati de relaxare si socializare in comunitatea ta.

Un apartament nou reprezinta o investitie valoroasa pe termen lung. Deoarece sunt construite cu tehnologii moderne si materiale de inalta calitate, aceste proprietati isi pastreaza valoarea sau chiar se apreciaza in timp, ceea ce inseamna ca merita sa faci o astfel de investitie, chiar si atunci cand nu vrei sa locuiesti in noul apartament, ci pur si simplu vrei o sursa de venit pasiv.

Aerul rece de toamna ne face sa ne gandim la iarna si la temperaturile care ajung mult sub limita de confort. Din fericire, oricat de dura ar fi iarna, putem crea un mediu calduros si confortabil in propriul apartament.  Exista cateva solutii simple si eficiente care fac apartamentul mai confortabil in timpul iernii, fara a creste facturile la incalzire si fara eforturi prea mari. 

Trucuri pentru a face apartamentul mai confortabil pe timpul iernii

Etansarea fisurilor si golurilor

Acest lucru previne intrarea aerului rece si pierderea caldurii. Verifica cu atentie ferestrele si usile si aplica materiale de etansare acolo unde este nevoie. Daca observi vreo fisura sau gol, foloseste silicon sau banda adeziva pentru a le astupa. De multe ori, fisurile sunt invizibile. Un truc simplu pentru a le identifica este sa folosesti o bricheta aprinsa si sa plimbi flacara in jurul marginilor ferestrelor si usilor. Daca flacara se misca in lateral, atunci exista curenti de aer si trebuie izolat foarte bine locul sau inlocuite chederele. Aceasta masura simpla va face o diferenta semnificativa in mentinerea caldurii in interior.

Utilizarea draperiilor si perdelelor groase

Draperiile si perdelele groase sunt aliatii tai in lupta impotriva frigului iernii. Ele adauga un aspect estetic camerei si in acelasi timp impiedica pierderea de caldura. In timpul zilei lasa soarele sa intre in casa, pentru a beneficia de caldura naturala, iar in timpul noptii trage draperiile pentru a bloca aerul rece care poate patrunde prin ferestre. Acesta este un mod eficient de a mentine temperatura interioara la un nivel confortabil.

Utilizarea unui termostat programabil

Un termostat programabil este un dispozitiv util pentru gestionarea eficienta a temperaturii in apartament. Poti programa termostatul sa scada temperatura in timpul noptii sau cand nu esti acasa, pentru a economisi energie. In plus, poti sa-l setezi sa creasca temperatura inainte sa te trezesti dimineata sau inainte sa ajungi acasa, astfel incat sa fie cald si confortabil atunci cand ai nevoie.

Inchiderea usilor camerelor nefolosite

Este o metoda simpla si eficienta care poate reduce suprafata care necesita incalzire si poate ajuta la mentinerea temperaturii dorite in zonele in care petreci cel mai mult timp.

Utilizarea unui umidificator

Aerul uscat poate face ca apartamentul sa se simta mai rece si mai putin confortabil in timpul iernii. Un umidificator poate ajuta la mentinerea nivelului optim de umiditate in aer, ceea ce face ca mediul sa fie mai placut si mai calduros. Poti adauga cateva picaturi de ulei esential in acest aparat pentru a crea si un miros placut in casa.

Adaugarea catorva plante in casa

Plantele aduc un strop de culoare si frumusete in casa si contribuie la mentinerea unui mediu mai confortabil. Ele pot imbunatati calitatea aerului si pot ajuta la reglarea umiditatii. Plantele cu frunze mari sunt de obicei cele mai eficiente in acest sens. 

Acoperirea suprafetelor care pierd caldura

Peretele si pardoseala sunt doua zone importante in care se pot pierde caldura in timpul iernii.  35% dintre pierderi sunt generate prin aceste doua zone. O solutie simpla si eficienta este de a le acoperi. Covoarele si tapetul pot adauga izolare suplimentara si pot contribui la mentinerea temperaturii interioare. 

Utilizarea foliei cu aluminiu in spatele caloriferului cu elementi

Daca ai calorifere cu elementi in apartament, poti folosi folie cu aluminiu pentru a reflecta caldura inapoi in camera. Acest lucru poate creste eficienta incalzirii si poate ajuta la mentinerea unei temperaturi constante. 

Exista numeroase moduri de a face apartamentul mai confortabil in timpul iernii. Cu putin efort si atentie la detalii, iti poti transforma locuinta intr-un spatiu calduros si primitor in sezonul rece, fara a cheltui foarte multi bani.