Atunci cand incepi procesul de cautare a unui apartament pentru tine si familia ta, trebuie sa iei in considerare o multime de aspecte importante. Printre acestea, unul dintre cele mai importante este pozitia apartamentului in cadrul blocului. 

Conteaza foarte mult daca locuinta se afla la parter, la un etaj intermediar sau la ultimul etaj, deoarece fiecare dintre aceste pozitionari vine cu avantaje si dezavantaje.

Achizitia unui apartament la parter

Avantaje

  • lipsa scarilor. Poate sa fie un argument excelent pentru confortul pe care il resimti in fiecare zi. Daca obisnuiesti sa iesi de mai multe ori pe zi din casa, apartamentele la parter sunt avantajoase prin faptul ca ofera acces rapid. Sunt ideale pentru familiile in care se afla copii mici sau persoane care se deplaseaza cu greutate;
  • pret mai mic. De regula, apartamentele aflate la parter sau la ultimul etaj sunt ceva mai ieftine decat cele aflate la etaje intermediare. In general, reticienta oamenilor de a achizitiona un astfel de apartament este data de mostenirea apartamentelor in blocuri vechi, care erau prost izolate. Nu mai este cazul.
  • Cost mai mic pentru utilitati. In general, un apartament aflat la parter este mai ferit de soare si de temperaturile foarte scazute. Costurile pentru incalzire sau pentru folosirea aerului conditionat vor fi, asadar, mult mai mici;

Dezavantaje

  • privelistea. Un apartament aflat la parter, intr-o zona rezidentiala, s-ar putea sa ofere vizibilitate catre un bloc vecin. 
  • zgomotul produs de trafic. Daca geamurile apartamentului sunt la strada, s-ar putea ca zgomotul traficului sa fie deranjant. Daca vrei sa achizitionezi un apartament la parter, asadar, este bine sa cauti o varianta cu geamuri catre o curte interioara;
  • xiguranta. De asemenea, apartamentele aflate la parter sunt mai amentintate in cazul intrarilor prin efractie. In acelasi timp insa, in cazul unor pericole (incendii, cutremure, etc), cei de la parter se pot evacua cu usurinta.

Achizitia unui apartament la etaj intermediar

Avantaje 

  • temperaturi mai stabile. Apartamentele aflate la etaj intermediar au contact cu mediul exterior doar prin cativa pereti. Acest lucru face ca temperaturile sa fie mai stabile de-a lungul anului;
  • riscuri mai mici de efractie. Este mult mai greu pentru un hot sa sparga un apartament aflat la un etaj superior;

Dezavantaje

  • exista vecini atat deasupra, cat si dedesubt. Vecinii nu sunt intotdeauna o veste buna, acestia putand fi zgomotosi sau putand provoca inundatii si incendii;
  • pretul mai mare. De regula, apartamentele aflate la etaj intermediar sunt ceva mai costisitoare;

Achizitia unui apartament la ultimul etaj

Avantaje

  • priveliste excelenta. Apartamentele aflate la ultimul etaj ofera o priveliste de sus asupra intregului oras, ceea ce poate crea senzatia de libertate;
  • intimitate. Cei care locuiesc la ultimul etaj al unui bloc (mai ales daca este un bloc inalt) sunt feriti de privirile indiscrete ale vecinilor de peste drum;
  • cost mai mic. De asemenea, apartamentele aflate la ultimul etaj sunt mai ieftine decat cele aflate la etaje intermediare si chiar dacat cele aflate la parter;
  • camere mai luminoase. Un alt avantaj al acestor apartamente este dat de luminozitatea camerelor. Fara sa fie umbrite de alte blocuri, geamurile ofera un nivel maxim de lumina;

Dezavantaje

  • temperaturi foarte mari pe timp de vara. Facturile de la energie pot fi destul de mari pe timp de vara, dat fiind faptul ca soarele bate direct in geam;
  • lipsa de flexibilitate in ceea ce priveste transportul obiectelor grele. Va fi foarte greu sa transporti electrocasnice sau piese de mobilier grele. Este adevarat ca in toate blocurile inalte exista lift, insa de multe ori, lifturile sunt incapatoare;

Toate etajele ofera avantaje si dezavantaje. Alegerea etajului potrivit tine, in cea mai mare parte, de preferinte personale.  Indiferent de etajul pe care il alegi, este bine sa achizitionezi apartamentul intr-un bloc bine construit. In Metalurgiei Park Residence vei gasi doar blocuri bine construite si te vei bucura din plin de confortul propriei case, la orice etaj ai locui.

*Informatiile, schitele si imaginile prezentate in acest site au scop pur informativ si nu au caracter angajant, de orice natura, pentru Sud Rezidential Real Estate SRL sau dezvoltatorii imobiliari si pot suferi modificari. Dezvoltatorii imobiliari isi rezerva dreptul de a aduce modificari proiectului.

* Va recomandam sa studiati cu atentie schitele, proiectul imobiliar, amplasamentul si vecinatatile, la locatia acestuia, inaintea rezervarii/achizitiei oricarui imobil.

* De asemenea, este necesara verificarea, în prealabil, a disponibilitatii de unitati locative, ofertele prezentate fiind oferite doar in limita stocului disponibil la un moment dat.

* Pentru o informare exacta asupra situatiei unui imobil sau a stocului existent, va rugam sa solicitati informatii exacte de la Departamentul de Vanzari/Dezvoltator.

*In conformitate cu prevederile Codului Fiscal, incepand cu data de 01.01.2024, urmatoarele prevederi privind TVA-ul redus de 9% se aplica pentru livrarea de locuinte noi, care au o suprafata utila de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodaresti, a caror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adaugata.
Nota: Cota redusa se aplica numai in cazul locuintelor, care in momentul livrarii pot fi locuite ca atare. Orice persoana fizica poate achizitiona, incepand cu data de 1 ianuarie 2024, in mod individual sau in comun cu alta persoana fizica/alte persoane fizice, o singura locuinta a carei valoare nu depaseste suma de 600.000 lei, exclusiv TVA, cu o cota redusa de 9%.
La pretul afisat, se adauga cota de TVA corespunzatoare, in functie de prevederile fiscale aplicabile pentru persoanele fizice sau juridice, dupa caz. Pretul afisat plus TVA-ul redus de 9% este aplicabil doar in masura in care, prevederile fiscale existente privind cota redusa de TVA, se vor mentine pana la data achizitiei/predarii imobilului, in caz contrar cumparatorul va suporta integral orice diferenta de TVA s-ar datora suplimentar, in functie de prevederile legale si fiscale aplicabile de la data semnarii promisiunii sau contractului de vanzare – cumparare si a livrarii bunului.

Metalurgiei Park Residence © 2024.