Prezentare
Unul dintre cele mai bine concepute si echilibrate proiecte rezidentiale din cadrul Metalurgiei Park Residence Faza 1 va incepe dezvoltarea la inceputul anului 2024 a unui nou ansamblu imobiliar compus din 3 blocuri de locuinte mixte, plus facilitati complementare, in cadrul Metalurgiei Park Residence Faza 2.
Facilitati
Suprafata teren
Regim inaltime
Preturi de la
Data predare
Numar de blocuri
Numar de apartamente
Numar de parcari
Tip apartamente
Descriere proiect
Noul proiect imobiliar ofera apartamente exclusiviste cu vederi uimitoare, magazine, galerii comerciale si o multime de optiuni pentru petrecerea timpului liber datorita pozitionarii sale excelente in raport cu punctele de interes major aflate in zona, cum este cazul noului Parc Tudor Arghezi aflat la doar 1 minut distanta sau a galeriilor comerciale de mari dimensiuni, de exemplu Grand Arena Mall aflat la 5 minute distanta de proiect.
Viva Residence simbolizeaza cu adevarat viitorul locuintelor din Romania fiind un proiect pre-certificat verde de catre Consiliul Cladirilor Verzi din Romania RoGBC si declarat de care URBANIS, Asociatia Dezvoltatorilor Imobiliari din Romania drept Proiectul Imobiliar al anului 2023.
Cele 3 noi blocuri de locuinte vor raspunde tuturor cerintelor unei vieti moderne si vor ingloba o multime de avantaje si facilitati prezentate mai jos:
- Vor beneficia de o suprafata de 8000 de metri patrati, spatiu in care rezidentii se vor bucura de parcari, zone verzi, cai de acces si spatii de relaxare
- Vor beneficia de deschidere directa catre Strada Drumul Binelui si Strada Drumul Jilavei, precum si de numeroase cai de acces catre Bulevardul Metalurgiei sau drumul intern al cartierului Metalurgiei Park Residence
- Vor oferi acces rapid catre statiile de metrou Aparatorii Patriei si Dimitrie Leonida datorita amplasamentului excelent al acestora
- Vor contine o serie ampla de spatii locuibile diferite care vor reusi sa multumeasca aproape orice tip de familie
Noul proiect Viva Residence va contine 243 de unitati locative, sub forma de garsoniere simple decomandate, garsoniere duble (tip studio), apartamente generoase cu doua camere, apartamente spatioase cu 3 camere si apartamente excelente cu 4 camere, si nu in cele din urma, apartamente cu totul speciale de tip penthouse insotite de terase mari.
Toate unitatile locative vor beneficia de spatii interioare generoase si luminoase, balcoane, terase mari, spatii de depozitare, compartimentari excelente, acces la boxe proprii si parcari acoperite.
Spatii mai bine optimizate, finisaje premium si certificare verde!
Conform dezvoltatorilor, noul proiect beneficiaza de compartimentari excelente si de noi modele de apartamente, cum sunt cele de tip penthouse pentru cei mai pretentiosi clienti.
Toti cei care aleg sa achizitioneze un apartament aici se vor bucura de o multime de avantaje
- Finisajele de care vor beneficia cladirile in spatiile comune vor fi de cea mai buna calitate cu intrari ample tip concierge hotel.
- Fatadele blocurilor vor beneficia de un design modern si atractiv.
- Balustradele balcoanelor vor fi construite dintr-un mix de zidarie si sticla securizata, ceea ce va oferi o eleganta aparte.
- Partial fatadele blocurilor vor fi ventilate si placate cu bond.
- Accesul catre etajele superioare se va face cu lifturi Schindler. Acestea sunt moderne, silentioase si spatioase.
- Incalzirea generala se va face cu ajutorul unei centrale de mari dimensiuni, amplasata pe terasa fiecarui imobil, fapt ce va reduce poluarea considerabil.
- Fiecare apartament va dispune la interior de un modul de comanda si contorizare individual, usor de controlat al sistemului centralizat de incalzire.
- Tamplaria PVC va fi de cea mai buna calitate si va fi dotata cu geamuri tripan, glafuri interioare si glafuri exterioare.
Constructii gandite pentru o exploatare verde
Traim intr-o societate in care consumul de energie trebuie sa fie din ce in ce mai bine optimizat. Tocmai de aceea, dezvoltatorii Viva Residence au proiectat cele 3 noi blocuri pentru a obtine un randament cat mai eficient din punct de vedere energetic, certificate de RoGBC (Consiliu Roman pentru Cladirile Verzi):
- Panouri fotovoltaice montate pe acoperisul blocurilor. Acestea vor capta energia solara si vor alimenta toti consumatorii comuni (lift, casa scarii, etc)
- Statii de incarcare pentru autoturismele PHEV si electrice. Viitorul este electric, numarul masinilor propulsate de un motor electric fiind intr-o continua crestere. In zona parcarilor acoperite vor exista statii de incarcare pentru masinile electrice, care sa acopere nevoile locatarilor ce adopta noile tehnologii
- Fatade ventilate executate de firme specializate care asigura un grad ridicat de confort si siguranta fara pierderi de cladura
Un proiect imobiliar al viitorului,
Pre-certificat verde de catre Consiliul Cladirilor Verzi din Romania
Parcari acoperite si numeroase spatii destinate confortului locatarilor
Toate apartamentele din cadrul complexului vor avea acces la locuri de parcare amenajate fie la parterul imobilelor, fie in zonele acoperite dintre imobile. Din totalul locurilor de parcare, 50% vor fi acoperite, asigurand astfel o protectie maxima pentru masini. In plus, dezvoltatorul a prevazut numeroase spatii comune pentru confortul locatarilor, in care acestia se pot relaxa si socializa.
- Distanta mare intre blocuri.
- Locuri de joaca pentru copii, amenajate la standarde europene.
- Spatii de relaxare.
- Spatii verzi amenajate cu vegetatie decorativa si arbori ornamentali.
- Alei de acces iluminate nocturn.
- Trotuare si cai de acces auto clar delimitate.
- Bariere pentru acces securizat permis doar rezidentilor si vizitatorilor acestora.
Structura de rezistenta solida, rezistenta la cutremure si alte pericole
Cele 3 blocuri din Viva Residence vor avea un regim de inaltime de P+9E si vor fi construite cu structura mixta, diafragme, placa, grinzi si beton armat. Constructia respecta cu strictete normativul de cutremure emis in 2013, fiind gandita sa faca fata chiar si celor mai puternice activitati seismice. Printre detaliile tehnice definitorii pentru cele 3 constructii se numara si urmatoarele:
- O fundatie realizata tip radier general din beton armat de clasa superioara
- Inchideri exterioare si intre apartamente din caramizi tip YTONG de 30 de cm latime
- Anvelopare cu polistiren expandat de 10 cm pe toate partile conventionale ale fatadelor
- Fatade ventilate, compuse dintr-un sistem complex de vata bazaltica, membrane si placari cu bond
- Compartimentari in interiorul apartamentelor din caramizi tip YTONG de 12 cm, tencuite pe ambele parti, ce vor ajunge la o grosime de 17 cm, ceea ce asigura o izolare fonica foarte buna in interiorul apartamentelor
Finisaje personalizate, in functie de dorinta locatarilor
Cei care aleg sa achizitioneze un apartament in noile blocuri Viva Residence se vor bucura de finisaje personalizate puse la dispozitie de echipa Avalon Romania prin showroomurile proprii. Noii proprietari vor avea la dispozitie o gama larga de modele si culori din care pot alege, suport tehnic de specialitate si sustinere in amenajare.
Se pot alege obiectele sanitare, usile interioare, ceramica si o multime de alte accesorii de design, care pot contura un spatiu confortabil si atractiv. Toate optiunile sunt de cea mai buna calitate si sunt achizitionate de la firme cu renume in domeniu.
Pentru cei care au nevoie de suport in alegerea finisajelor, echipa tehnica a pus la dispozitie in cadrul proiectului un departament de design interior, care poate oferi idei si sfaturi pentru o amenajarea cat mai eficienta.
Locuitorii vor beneficia de o multime de facilitati destinate mobilitatii:
- Iesire rapida catre soseaua Berceni – Aparatorii Patriei;
- Iesire rapida catre Soseaua Metalurgiei – Piata Sudului;
- Acces rapid catre Soseaua de Centura;
- Statii STB in fata ansamblului;
- Statii de metrou la doar cateva minute distanta.
De asemenea, exista si o multime de proiecte publice de infrastructura care imbunatatesc circulatia:
- Pasajul subteran auto de la Piata Sudului care face legatura intre Bulevardul Metalurgiei si Bulevardul Obregia. De aici se poate ajunge rapid catre Soseaua Mihai Bravu, pe podul de la Calea Vacaresti;
- Bulevarde principale largite, cu doua benzi pe sens: Soseaua Berceni, Strada Turnu Magurele, Strada Luica;
- Proiecte pentru dezvoltarea pasajelor rutiere din zona Metalurgiei, Turnu Magurele si Aparatorii Patriei. Acestea urmeaza sa lege inelul median dintre Soseaua Giurgiului si Targul Vitan.
Viva Residence este doar o mica parte dintr-un proiect mult mai amplu si anume, Metalurgiei Park Residence
Proiectul Metalurgiei Park Residence trece, la randul sau, in etapa a doua de dezvoltare, demarand lucrarile pentru constructia a inca 5000 de noi unitati locative in urmatorii 5 ani.
Construite pe o suprafata de 20 de hectare de teren, cele 5000 de apartamente si garsoniere vor ingloba toate calitatile cerute de cumparatorii ce sunt in cautarea unor locuinte noi si moderne:
- Constructii care respecta toate standardele impuse de UE;
- Spatii mari si luminoase in cladiri certificate verzi;
- O multime de facilitati moderne, pentru o viata confortabila (scoli, gradinite, zone comerciale, parcuri, zone de agrement si wellness, etc);
Galerie foto
| Tip | Nr. camere | Etaj | SU + balcon | Pret | Nr. unitati | Schita |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Tip 1 | 2 Camere | 1,2,3,4,5,6,7,8,9 | 55,30 mp + 8,00 mp balcon = 63,30 mp | 89.900 Euro + TVA | 9 |
|
| Tip 2 | 2 Camere | 1,2,3,4,5,6,7,8,9 | 55,30 mp + 7,00 mp balcon = 62,30 mp | 89.000 Euro + TVA | 9 |
|
| Tip 3 | Garsoniera | 1 | 34,70 mp + 4,00 mp balcon inchis = 38,70 mp | 56.900 Euro + TVA | 2 |
|
| Tip 4 | Garsoniera | 1 | 34,10 mp + 4,00 mp balcon inchis = 38,10 mp | 55.900 Euro + TVA | 2 |
|
| Tip 5 | Garsoniera | 1,2,3,4,5,6,7,8,9 | 34,00 mp + 2,50 mp balcon = 36,50 mp | 55.900 Euro + TVA | 18 |
|
| Tip 6 | Garsoniera Dubla | 1,2,3,4,5,6,7,8,9 | 47,20 mp + 5,00 mp balcon = 52,20 mp | 75.900 Euro + TVA | 18 |
|
| Tip 7 | Garsoniera Dubla | 2,3,4,5,6,7,8 | 43,80 mp + 6,00 mp balcon = 49,80 mp | 69.900 Euro + TVA | 7 |
|
| Tip 8 | Garsoniera Dubla | 2,3,4,5,6,7,8 | 43,20 mp + 6,00 mp balcon = 49,20 mp | 69.500 Euro + TVA | 7 |
|
| Tip 9 | Garsoniera | 9 | 39,80 mp + 10,00 mp balcon = 49,80 mp | 67.900 Euro + TVA | 1 |
|
| Tip 10 | Garsoniera | 9 | 39,10 mp + 10,00 mp balcon = 49,10 mp | 67.500 Euro + TVA | 1 |
|
| Tip 11 | 4 Camere | 2,3,4,5,6,7,8 | 94,60 mp + 11,00 mp balcon + 6,00 mp balcon = 111,60 mp | 151.900 Euro + TVA | 7 |
|
| Tip 12 | 3 Camere | 9 | 86,70 mp + 25,00 mp balcon = 111,70 mp | 139.900 Euro + TVA | 1 |
|
Locatie
In vecinatate
Metrou Aparatorii Patriei, Parcul Tudor Arghezi, Grand Arena Mall
Puncte de interes
- Magazine: 1 min
- Scoala/Gradinita: 5 min
- Farmacie/Spital: 5 min
- Transport public: 1 min
- Cafenea/Restaurant: 3 min
- Centru: 8 km
