Prezentare
Faza 2 a proiectului imobiliar este compusa din 4 blocuri de locuinte mixte, insotite de numeroase facilitati complementare, care vor genera la finalizare un numar total de 288 unitati locative diverse, insotite de parcarile aferente.
Facilitati
Suprafata teren
Regim inaltime
Preturi de la
Data predare
Numar de blocuri
Numar de apartamente
Numar de parcari
Tip apartamente
Descriere proiect
Compania care dezvolta si administreaza proiectul imobiliar Brown Residence din cadrul Metalurgiei Park, unul dintre cele mai bine concepute proiecte imobiliare amplasate in zona de sud a capitalei, a inceput la finele anului 2022 lucrarile de constructie a celui mai nou proiect marca Brown Residence.
Noul proiect se anunta deja a fi unul modern, adaptat noilor cerinte locative, aerisit, echilibrat si cu o foarte buna functionalitate interna.
Faza 2 a proiectului imobiliar este compusa din 4 blocuri de locuinte mixte, insotite de numeroase facilitati complementare, care vor genera la finalizare un numar total de 288 unitati locative diverse insotite de parcarile aferente.
Terenul pe care se va desfasura aceasta faza a proiectului are o suprafata de 10.000 mp pe care se vor edifica cele 4 blocuri de locuinte insotite de parcarile rezidentilor, spatiile verzi si caile de acces in ansamblu, parcurile si locurile de joaca pentru copii.
Lucrarile de constructie ale imobilelor care fac parte din proiectul Brown Residence Metalurgiei Park vor fi derulate conform planului dezvoltatorilor pe parcursul anilor 2022 pana in 2025 pentru ultimele imobile.
Brown Residence – acces facil catre punctele de interes
Terenul dispune de deschidere directa in Strada Drumul Binelui, dar si de multiple cai de acces secundare, cum sunt cele din strada Drumul Jilavei si chiar de acces rapid in Bulevardul Metalurgiei prin drumul intern al proiectului Metalurgiei Park Residence.
Accesul catre statiile de metrou Aparatorii Patriei sau Dimitrie Leonida este acum mult mai rapid si se poate face in doar cateva minute, datorita amplasamentului excelent al noului proiect fata de aceste mijloace de transport in comun.
Numarul de unitati locative ce vor rezulta dupa finalizarea fazei a doua a proiectului este de 288, iar acestea se impart in urmatoarele categorii:
- Garsoniere duble tip studio
- Apartamente cu doua camere
- Apartamente cu trei camere
Noile apartamente si garsoniere vor fi insotite de balcoane ample, terase mari, spatii de depozitare si parcari supraterane amplasate pe laturile imobilelor.
Conform dezvoltatorilor acestui brand, noul proiect va dispune de o arhitectura moderna, de compartimentari excelente ale spatiului util si de o suprafata de aproximativ 30% spatii verzi amenajate la standarde europene din totalul alocat.
Arhitectii au adaugat noi modele de apartamente generoase ca spatiu locuibil, cum este cazul apartamentelor cu 3 camere, ideale pentru cei care au nevoie de spatiu mai amplu si de o locuinta noua spatioasa.
Noul Brown Residence update
Faza a doua dispune de aceleasi facilitati oferite rezidentilor inca din faza intai a proiectului rezidential si anume: loc de joaca pentru copii amenajat la standarde europene, spatii de relaxare, spatii verzi amenajate peisagistic cu vegetatie decorativa, un numar mare de arbori ornamentali, alei iluminate nocturn, cai de acces ample, trotuare, drumuri asfaltate si parcari clar delimitate.
- Gradul de finisare trece de la foarte bun la excelent
- Arhitectura moderna si compartimentari inteligente
- Partile comune ale imobilelor si intrarile vor primi o atentie deosebita in amenajare si design
- Fatadele imobilelor si balcoanele vor avea un design complet nou si modern
- Parcuri si locuri de joaca in interiorul ansamblului imobiliar
- Materiale si echipamente folosite in finisare de ultima generatie
- Modalitati de achizitie diverse si preturi finale accesibile
- O arhitectura noua, moderna, aerisita si culori alese cu atentie de catre arhitectii proiectului
- Balcoane cu o suprafata ampla care pleaca de la 4 mp si ajung pana la 14 mp in cazul apartamentelor mari cu 3 camere
- Lifturi ultra moderne marca Schindler, silentioase si spatioase pentru un confort sporit. Fiecare imobil va dispune de cate doua lifturi
- Sistem de incalzire cu centrale de apartament prin condensatie de la companii renumite din piata de profil (IMMERGAS)
- Tamplarie PVC de productie europeana, cu toate elementele de siguranta si confort (SALAMANDER BLUEVOLUTION 82 CU 6 CAMERE). Tamplaria de ultima generatie este insotita de geamuri tripan si glafuri interior/exterior
- Statie electrica de incarcare pentru autoturismele hybrid sau electrice, construita in zona parcarilor ce deservesc fiecare imobil
- Gradul de finisare se modifica de la foarte bun la excelent, iar atat imobilele, cat si partile comune ale acestora care vor fi tratate cu mare atentie in ceea ce priveste finisarea si designul
- Parcarile imobilelor oferite spre vanzare se impart acum in doua categorii, si anume: parcari acoperite care sunt disponibile la parterul blocurilor si parcari supraterane amplasate pe laturile proiectului
- Noile apartamete vin insotite de locuri de parcare delimitate si amenajate separat, oferite spre vanzare la preturile de 6.000 Euro + TVA – loc de parcare suprateransi 9.000 Euro + TVA – loc de parcare acoperit la parterul blocului tip garaj, fiecarui rezident care doreste achizitionarea unui loc de parcare individual
- Regimul de inaltime al acestor noi imobile va fi de P+9E, cu o distanta mai mare intre blocuri si cu o excelenta functionalitate interioara oferita de modul in care au fost dispuse si amenajate locurile de parcare ale rezidentilor, caile de acces si locul de joaca in faza a doua
Structura de rezistenta in conformitate cu cele mai noi norme UE
Din punct de vedere al structurii de rezistenta, imobilele vor fi realizate cu structura mixta, diafragme, placa, grinzi si beton armat. Sistemul a fost conceput pentru a satisface noile exigente ale normativului de cutremure emis in 2013. Fundarea se va realiza prin intermediul unor talpi continue din beton armat de clasa superioara.
Inchiderile de la exterior se vor realiza din blocuri ceramice Ythong de 30 cm latime, anvelopate cu polistiren expandat de 10 cm pentru partile conventionale ale fatadelor.
Compartimentarile interioare se vor executa in totalitate din blocuri ceramice Ythong de 12 cm, tencuite pe ambele parti pentru a crea in final o grosime de compartimentare de 17 cm, astfel se va realiza o atenuare a zgomotului, suficienta intre camerele aceluiasi apartament.
Proiectul a carui constructie a inceput deja, va fi executat in etape, iar termenele impuse societatii de constructii pentru finalizare sunt: pentru Blocul 1 termen incepere septembrie 2022, finalizare 18 luni de la data de incepere cu mentiunea ca termenele asumate sunt acoperitoare si exista posibilitatea, conform dezvoltatorilor de a da in folosinta mult mai devreme intreg proiectul imobiliar.
Pe masura ce vor fi stabilite si termenele exacte pentru celelalte 3 imobile din cadrul proiectului acestea vor fi anuntate imediat de catre departamentul de vanzari.
Fiecare apartament va fi finisat exact asa cum isi doreste noul proprietar, daca rezervarea sa se va face din timp, acesta avand la dispozitie o gama larga de modele si culori din care sa pot alege cele mai bune si mai deosebite finisaje.
Baile vor fi echipate cu obiecte sanitare moderne, cu vas WC incastrat, iar usile interioare se vor putea alege de la firme de renume in domeniu, cum ar fi CLASSEN, BELLA CASA.
In cadrul proiectului isi desfasoara activitatea si un departament de design interior pus la dispozitia celor interesati de un imobil in Brown Residence de catre dezvoltatorii acestui concept, ce are rolul de a ajuta si indruma clientul final spre o finisare interioara excelenta si o functionalitate foarte buna a spatiilor locative, pe care fiecare nou proprietar le poate amenaja dupa propriul gust, avand la dispozitie o gama larga de materiale si echipamente din care poate alege cu ajutorul celor din cadrul acestui nou departament.
Locuintele din cadrul proiectului Brown Residence se predau contorizate individual, finisate complet si dotate cu cele mai noi si moderne echipamente, iar materialele folosite in procesul de finisare si de echipare sunt alese de la cele mai bune firme de profil.
Acces facil catre centrul Capitalei
Localizarea proiectului este de asemenea excelenta din punctul de vedere al circulatiei si fluxului auto. De mare importanta este Pasajul subteran auto de la Piata Sudului, care face legatura directa intre Bulevardul Metalurgiei, prin Bulevardul Obregia si de aici catre Soseaua Mihai Bravu prin noul Pod de la Calea Vacaresti, finalizat in anul 2014.
Trei bulevarde principale: Soseaua Berceni, Strada Turnu Magurele si Strada Luica au fost largite cu inca o banda pe fiecare sens de circulatie, lucru care a imbunatatit considerabil problema traficului auto. Alte doua pasaje rutiere gigant sunt anuntate chiar in zona Metalurgiei, Turnul Magurele, Aparatorii Patriei care ar urma sa lege inelul median dintre Soseaua Giurgiului si Targul Vitan.
Acest lucru va permite un timp mai mic de 15 minute pentru a ajunge cu autoturismul personal, in zone centrale precum Piata Unirii, Victoriei, in functie de conditiile de trafic.
Achizitioneaza si tu o locuinta in BROWN RESIDENCE Metalurgiei Park Residence si bucura-te de avantajele oferite.
Pozitionare excelenta fata de punctele de interes:
- Iesire catre soseaua Berceni – Aparatorii Patriei;
- Statii STB in fata ansamblului;
- Preturi foarte decente, locuinte noi, moderne si accesibile;
- Iesire catre Soseaua Metalurgiei – Piata Sudului;
- Statii de Metrou la cateva minute distanta;
- Proiect aerisit, cai de acces ample;
- Parc public in apropiere;
- Scoli si gradinite publice in zona;
- Acces foarte rapid catre Soseaua de Centura.
- Conexiuni rapide catre centrul capitalei
Galerie foto
| Nr. camere | Etaj | SU + balcon | Pret | Schita |
|---|---|---|---|---|
| 3 Camere | 1 | 75,56 mp + 11,24 mp balcon = 86,80 mp | 109.500 Euro + TVA |
|
| 3 Camere | 1 | 72,06 mp + 6,74 mp balcon = 78,80 mp | 104.000 Euro + TVA |
|
| 2 Camere | 1,2,3,4,5,6,7,8,9 | 55,38 mp + 7,65 mp balcon = 63,03 mp | 79.000 Euro + TVA |
|
| Garsoniera Dubla | 1,2,3,4,5,6,7,8,9 | 46.95 mp + 4,57 mp balcon = 51.52 mp | 67.500 Euro + TVA |
|
| 3 Camere | 1 | 71.44 mp + 6,74 mp balcon = 78.18 mp | 104.000 Euro + TVA |
|
| 2 Camere | 1 | 50,76 mp + 6,74 mp balcon = 57,50 mp | 74.000 Euro + TVA |
|
| Garsoniera Dubla | 1,2,3,4,5,6,7,8,9 | 45,91 mp + 4,57 mp balcon = 50,48 mp | 66.500 Euro + TVA |
|
| Garsoniera Dubla | 1,2,3,4,5,6,7,8,9 | 49,32 mp + 4,57 mp balcon = 53,89 mp | 71.000 Euro + TVA |
|
| 3 Camere | 2,3,4,5,6,7,8,9 | 75,56 mp + 14,14 mp balcon = 89,70 mp | 109.500 Euro + TVA |
|
| 3 Camere | 2,3,4,5,6,7,8,9 | 72,06 mp + 9,64 mp balcon = 81,70 mp | 104.000 Euro + TVA |
|
| 3 Camere | 2,3,4,5,6,7,8,9 | 71.44 mp + 9.64 mp balcon = 81,08 mp | 104.000 Euro + TVA |
|
| 2 Camere | 2,3,4,5,6,7,8,9 | 50,76 mp + 9,64 mp balcon = 60,40 mp | 74.000 Euro + TVA |
|
| Nr. camere | Etaj | SU + balcon | Pret | Schita |
|---|---|---|---|---|
| 3 Camere | 1 | 75,56 mp + 11,24 mp balcon = 86,80 mp | Vandut |
|
| 3 Camere | 1 | 72,06 mp + 6,74 mp balcon = 78,80 mp | Vandut |
|
| 2 Camere | 1,2,3,4,5,6,7,8,9 | 55,38 mp + 7,65 mp balcon = 63,03 mp | Vandut |
|
| 3 Camere | 1,2,3,4,5,6,7,8,9 | 67,84 mp + 4,57 mp balcon = 72,41 mp | Vandut |
|
| 2 Camere | 1 | 50,76 mp + 6,74 mp balcon = 57,50 mp | Vandut |
|
| 2 Camere | 1 | 50,76 mp + 6,74 mp balcon = 57,50 mp | Vandut |
|
| Garsoniera Dubla | 1,2,3,4,5,6,7,8,9 | 45,91 mp + 4,57 mp balcon = 50,48 mp | Vandut |
|
| Garsoniera Dubla | 1,2,3,4,5,6,7,8,9 | 49,32 mp + 4,57 mp balcon = 53,89 mp | Vandut |
|
| 3 Camere | 2,3,4,5,6,7,8,9 | 75,56 mp + 14,14 mp balcon = 89,70 mp | Vandut |
|
| 3 Camere | 2,3,4,5,6,7,8,9 | 72,06 mp + 9,64 mp balcon = 81,70 mp | Vandut |
|
| 2 Camere | 2,3,4,5,6,7,8,9 | 50,76 mp + 9,64 mp balcon = 60,40 mp | Vandut |
|
| 2 Camere | 2,3,4,5,6,7,8,9 | 50,76 mp + 9,64 mp balcon = 60,40 mp | Vandut |
|
Locatie
In vecinatate
Str. Turnu Magurele, Metalurgiei Park, Aparatorii Patriei, Bulevardul Metalurgiei, Metrou Aparatorii Patriei
Puncte de interes
- Magazine: 50 m
- Scoala/Gradinita: 5 min
- Farmacie/Spital: 5 min
- Transport public: 3 min
- Cafenea/Restaurant: 1 min
- Centru: 8 km
