Prezentare

Unul dintre cele mai bine concepute si echilibrate proiecte rezidentiale din cadrul Metalurgiei Park Residence Faza 1 va incepe dezvoltarea la inceputul anului 2024 a unui nou ansamblu imobiliar compus din 3 blocuri de locuinte mixte, plus facilitati complementare, in cadrul Metalurgiei Park Residence Faza 2.

Facilitati

Asset 15

Suprafata teren​

8.000 mp
Asset 25

Regim inaltime​

P+9E+ET
Asset 35

Preturi de la

67.900 euro + TVA
Asset 55

Data predare​

Septembrie 2025
Asset 215

Numar de blocuri​

3
Asset 225

Numar de apartamente​

243
Asset 235

Numar de parcari​

244
Asset 245

Tip apartamente​

Apartamente 1, 2, 3 si 4 camere

Viva Residence
Apartamente moderne, sigure si sustenabile in Sudul Bucurestiului

Cele trei noi blocuri rezidentiale corespund in totalitate nevoilor unei vieti moderne si includ numeroase avantaje si facilitati, prezentate in detaliu mai jos:

  • Dispun de o suprafata generoasa de 8000 de metri patrati, oferind rezidentilor acces la facilitati cum ar fi parcari, zone verzi, cai de acces si spatii de relaxare.
  • Beneficiaza de acces direct catre Strada Drumul Binelui si Strada Drumul Jilavei, precum si de numeroase cai de acces catre Bulevardul Metalurgiei sau reteaua interna de strazi a cartierului Metalurgiei Park Residence.
  • Ofera acces rapid catre statiile de metrou Aparatorii Patriei si Dimitrie Leonida datorita amplasamentului excelent al acestora.
  • Includ o varietate de spatii locuibile diferite, astfel incat sa satisfaca nevoile aproape oricarui tip de familie.

Parcari acoperite si numeroase spatii destinate confortului locatarilor

Toate apartamentele din cadrul complexului au acces la locuri de parcare amenajate fie la parterul imobilelor, fie in zonele acoperite dintre imobile. Din totalul locurilor de parcare, 50% sunt acoperite, asigurand astfel o protectie maxima pentru masini. In plus, dezvoltatorul a prevazut numeroase spatii comune pentru confortul locatarilor, unde acestia se pot relaxa si socializa.

  • Distanta mare intre blocuri
  • Locuri de joaca pentru copii, amenajate la standarde europene
  • Spatii de relaxare
  • Spatii verzi amenajate cu vegetatie decorativa si arbori ornamentali
  • Aleile de acces sunt iluminate nocturn
  • Trotuare si cai de acces auto clar delimitate
  • Bariere pentru acces securizat permis doar rezidentilor si vizitatorilor acestora

Spatii mai bine optimizate, finisaje premium si certificare verde!

Conform dezvoltatorilor, noul proiect dispune de compartimentari excelente si de modele inovatoare de apartamente, inclusiv apartamente de tip penthouse, adresate celor mai pretentiosi clienti.

Toti cei care opteaza pentru achizitionarea unui apartament in acest proiect vor beneficia de numeroase avantaje.

  • Finisajele din spatiile comune ale cladirilor sunt de cea mai inalta calitate, incluzand intrari generoase asemanatoare cu cele de la serviciile de concierge din hoteluri;
  • Fatadele blocurilor beneficiaza de un design modern si atractiv;
  • Balustradele balcoanelor sunt construite dintr-un mix de zidarie si sticla securizata, oferind o eleganta aparte;
  • O parte din fatadele blocurilor sunt echipate cu un sistem de ventilatie si sunt placate cu placi bond;
  • Accesul catre etajele superioare se face cu lifturi Schindler, care sunt moderne, silentioase si spatioase;
  • Incalzirea generala este realizata cu ajutorul unei centrale de mari dimensiuni, amplasata pe terasa fiecarui imobil, reducand semnificativ poluarea;
  • Fiecare apartament dispune la interior de un modul de comanda si contorizare individual, usor de controlat al sistemului centralizat de incalzire;
  • Tamplaria PVC este de cea mai buna calitate si este dotata cu geamuri tripan, glafuri interioare si glafuri exterioare.

Structura de rezistenta solida, proiectata sa faca fata cutremurelor si altor pericole

Cele 3 blocuri din Viva Residence au un regim de inaltime de P+9E si sunt construite cu o structura mixta, incluzand diafragme, placa, grinzi si beton armat. Constructia respecta cu strictete normativele antisismice emise in 2013, fiind proiectata pentru a face fata chiar si celor mai puternice activitati seismice. Printre detaliile tehnice definitorii pentru cele trei constructii se numara:

  • O fundatie realizata tip radier general din beton armat de clasa superioara.
  • Inchideri exterioare intre apartamente din caramizi tip YTONG de 30 cm latime.
  • Anvelopare cu polistiren expandat de 10 cm pe toate partile conventionale ale fatadelor.
  • Fatade ventilate, compuse dintr-un sistem complex de vata bazaltica, membrane si placari cu bond.
  • Compartimentari in interiorul apartamentelor din caramizi tip YTONG de 12 cm, tencuite pe ambele parti, ce vor ajunge la o grosime de 17 cm, asigurand o izolare fonica foarte buna in interiorul apartamentelor.

Constructii gandite pentru o exploatare verde

Traim intr-o societate in care consumul de energie trebuie sa fie din ce in ce mai bine optimizat. Tocmai de aceea, dezvoltatorii Viva Residence au proiectat cele 3 noi blocuri pentru a obtine un randament cat mai eficient din punct de vedere energetic, certificate de RoGBC (Consiliu Roman pentru Cladirile Verzi):

  • Panouri fotovoltaice montate pe acoperisul blocurilor. Acestea vor capta energia solara si vor alimenta toti consumatorii comuni (lift, casa scarii, etc)
  • Statii de incarcare pentru autoturismele PHEV si electrice. Viitorul este electric, numarul masinilor propulsate de un motor electric fiind intr-o continua crestere. In zona parcarilor acoperite vor exista statii de incarcare pentru masinile electrice, care sa acopere nevoile locatarilor ce adopta noile tehnologii
  • Fatade ventilate executate de firme specializate care asigura un grad ridicat de confort si siguranta fara pierderi de cladura
912fee53217b4799e9681e4a15aee719b0752bb3.png
qrLogo

Un proiect imobiliar al viitorului,
Pre-certificat verde de catre Consiliul Cladirilor Verzi din Romania

Localizare excelenta si infrastructura imbunatatita

Locuitorii beneficiaza de numeroase facilitati destinate mobilitatii:

  • Iesire rapida catre Soseaua Berceni – Aparatorii Patriei;
  • Iesire rapida catre Bulevardul Metalurgiei – Piata Sudului;
  • Acces rapid catre Soseaua de Centura;
    Statii STB in fata ansamblului;
  • Statii de metrou la doar cateva minute distanta.

De asemenea, exista si o multime de proiecte publice de infrastructura care imbunatatesc circulatia:

  • Pasajul subteran auto de la Piata Sudului, care conecteaza Bulevardul Metalurgiei si Bulevardul Obregia, faciliteaza accesul rapid catre Soseaua Mihai Bravu prin intermediul podului de la Calea Vacaresti;
  • Bulevarde principale largite, cu doua benzi pe sens: Soseaua Berceni, Strada Turnu Magurele, Strada Luica;
  • Proiecte pentru dezvoltarea pasajelor rutiere din zona Metalurgiei, Turnu Magurele si Aparatorii Patriei. Acestea urmeaza sa lege inelul median dintre Soseaua Giurgiului si Targul Vitan.

Galerie foto

Image description
Image description
Image description
Image description
Image description
Image description
Image description
Image description
+ 61

Bloc C1 - Finalizare Septembrie 2026

PROMOTIE:
Se acorda un discount de 5% din valoarea avansului achitat, valabil doar pentru blocul C1.
Pentru a beneficia de aceasta reducere, avansul trebuie sa fie de minimum 30.000 Euro la apartamentele cu 1 sau 2 camere si de minimum 50.000 Euro la apartamentele cu 3 sau 4 camere.
Nr. camere Etaj SU + balcon Pret Schita
1 Camera 47.2 mp + 5 mp = 52.2 mp 92.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 34 mp + 2.5 mp =36.5 mp 67.900 Euro + TVA Schita
2 camere 55.3 mp + 8 mp =63.3 mp 110.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 43.8 mp + 6 mp =49.8 mp 86.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 43.2 mp + 6 mp =49.2 mp 85.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 39.1 mp + 10 mp =49.1 mp 82.900 Euro + TVA Schita
2 camere 55.3 mp + 7 mp = 62.3 mp 109.900 Euro + TVA Schita
2 camere 60.4 mp + 28.6 mp = 88.9 mp 139.900 Euro + TVA Schita
2 camere 55.3 mp + 8 mp = 63.3 mp 110.900 Euro + TVA Schita
4 camere 94.6 mp + 12 mp = 106.6 mp 184.900 Euro + TVA Schita
3 camere 85.5 mp + 33 mp = 118.5 mp 184.900 Euro + TVA Schita

Bloc C2 - Finalizare Martie 2026
Nr. camere Etaj SU + balcon Pret Schita
2 Camere 1-9 55,30 mp + 8,00 mp balcon = 63,30 mp 110.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 2-9 34,00 mp + 2,50 mp balcon = 36,50 mp 67.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 1-9 47,20 mp + 5,00 mp balcon = 52,20 mp 92.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 9 39,80 mp + 10,00 mp balcon = 49,80 mp 83.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 9 39,10 mp + 10,00 mp balcon = 49,10 mp 82.900 Euro + TVA Schita

Bloc C3

Finalizare Septembrie 2025
Nr. camere Etaj SU + balcon Pret Schita
2 Camere 6-9 55,30 mp + 8,00 mp balcon = 63,30 mp 110.900 Euro + TVA Schita
2 Camere 1-9 55,30 mp + 7,00 mp balcon = 62,30 mp 109.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 1-9 47,20 mp + 5,00 mp balcon = 52,20 mp 92.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 9 39,80 mp + 10,00 mp balcon = 49,80 mp 83.900 Euro + TVA Schita
1 Camera 9 39,10 mp + 10,00 mp balcon = 49,10 mp 82.900 Euro + TVA Schita

Locatie

In vecinatate

Metrou Aparatorii Patriei, Parcul Tudor Arghezi, Grand Arena Mall

Puncte de interes

  • Magazine: 1 min
  • Scoala/Gradinita: 5 min
  • Farmacie/Spital: 5 min
  • Transport public: 1 min
  • Cafenea/Restaurant: 3 min
  • Centru: 8 km

Contact

Lasa-ne datele tale si te vom contacta imediat

    Call Center 0729 572 570
    Sectorul 4

    Cel mai modernizat sector din Capitala

    In ultima perioada, Sectorul 4 al Capitalei a cunoscut o adevarata renastere urbana, generata pe de o parte de interesul cumparatorilor pentru locuinte noi in aceasta zona, cat si de investitiile realizate de autoritatile publice locale, in speta de Primaria Sectorului 4, in modernizarea cailor de acces, ale parcarilor de resedinta, precum si a parcurilor si a zonelor de relaxare.
    Citeste mai mult
    *Toate informatiile privind preturile, suprafetele si descrierea imobilului apartin in totalitate dezvoltatorului si provin in urma informatiilor furnizate de acesta, au caracter orientativ si nu pot angaja in niciun fel raspunderea SudRezidential.ro.
    *Imaginile sunt cu titlu de prezentare.