Prezentare

Vienna Parkside Residence seteaza noi standarde in domeniul eficientei energetice si al energiei verzi.

Fiecare detaliu a fost proiectat cu grija, avand in vedere o viziune pe termen lung: dezvoltarea unei comunitati urbane sigure, sustenabile si vibrante. La finalizare, Vienna Parkside Residence va redefini conceptul de locuire in sudul Bucurestiului, oferind rezidentilor o experienta in care confortul, calitatea si bunastarea se imbina intr-un mod natural.

Facilitati

Asset 15

Suprafata teren​

19.390 mp
Asset 25

Regim inaltime​

S+P+11E+12ET
Asset 35

Preturi de la

75.150 euro + TVA
Asset 55

Data predare​

F1 Decembrie 2025
Asset 215

Numar de blocuri​

3
Asset 225

Numar de apartamente​

620
Asset 235

Numar de parcari​

722
Asset 245

Tip apartamente​

Apartamente 1, 2, 3 si 4 camere

Locatie excelenta, conectata la natura si oras

Ansamblul este situat pe Bulevardul Metalurgiei, in Sectorul 4, intr-o zona urbana bine dezvoltata, cu acces rapid la:

  • Parcul Tudor Arghezi: un spatiu verde modern, amenajat la cele mai inalte standarde, care ofera piste pentru alergare, biciclete si trotinete, zone de fitness in aer liber si multiple spatii de relaxare, situat in imediata apropiere.
  • Mijloace de transport public: statii STB si metrou aflate in imediata proximitate, conectandu-te rapid cu orice parte a orasului.
  • Centre comerciale: Lidl, Kaufland, Metro, Auchan, Carrefour, Grand Arena Mall si alte puncte comerciale majore, toate la doar cateva minute distanta.
  • Patinoarul Berceni Arena: experienta unica pe gheata, aproape de casa. Este cel mai nou si modern patinoar competitional din Bucuresti, aducand in Sectorul 4 o infrastructura sportiva de ultima generatie dedicata sporturilor pe gheata si activitatilor recreative.

Vienna Parkside Residence va fi construit conform standardelor ridicate de sustenabilitate si eficienta energetica si este primul proiect rezidential din Metalurgiei Park Residence care a obtinut pre-certificarea GREEN HOMES.

Vienna Parkside Residence
Locuinte moderne, sigure si sustenabile in Sudul Bucurestiului

Vienna Parkside Residence include 620 de unitati locative atent proiectate, care raspund oricarei nevoi:

  • Apartamente cu o camera – spatii compacte si eficiente.
  • Apartamente cu 2 camere – ideale pentru cupluri sau familii mici.
  • Apartamente cu 3 camere – spatioase si luminoase, potrivite pentru familii numeroase.

Fiecare locuinta beneficiaza de finisaje moderne si de calitate, incluzand:

  • Parchet laminat premium in camerele de zi si dormitoare.
  • Gresie si faianta moderne in bucatarii si bai.
  • Usi interioare elegante si ferestre cu tamplarie PVC cu geam tripan, pentru o izolare termica si fonica excelenta
  • Terase spatioase, care imbina confortul interior cu momentele de relaxare in aer liber
  • Toate apartamentele beneficiaza de sistem performant de incalzire prin pardoseala.
  • Preinstalatie AC inclusa – pentru zona de living

Eficienta energetica si sustenabilitate

Vienna Parkside Residence este primul proiect din Metalurgiei Park Residence certificat GREEN HOMES, cu locuinte care respecta standardele nZEB (cladiri cu consum aproape zero de energie). Beneficii principale:

  • Costuri reduse de intretinere datorita izolarii termice de inalta performanta.
  • Tamplarie exterioara cu geam tripan, pentru confort termic si fonic.
  • Utilizarea materialelor sustenabile, prietenoase cu mediul.

Instalatii fotovoltaice

Proiectul include o instalatie fotovoltaica pe acoperis, unica in Romania. Fiecare apartament de 2 si 3 camere va beneficia de panouri fotovoltaice proprii, conectate direct la tabloul electric, reducand consumul individual si transformand proprietarii in prosumatori.

Putere instalata:

Apartamente 2 camere: 600 Wp, productie anuala ~750 kWh.
Apartamente 3 camere: 900 Wp, productie anuala ~1100 kWh.

Fiecare locuinta va avea un sistem de ventilatie cu recuperare de caldura, asigurand aer proaspat cu pierderi minime de energie.

Panourile utilizate sunt de ultima generatie, cu o eficienta sporita cu 10-15% fata de cele traditionale, datorita tehnologiei care creste randamentul prin absorbtia radiatiilor luminoase.

Pentru reducerea efectului de „insula de caldura urbana”, terasele vor fi acoperite cu materiale reflectorizante, contribuind la eficienta energetica alaturi de panourile fotovoltaice.

Ansamblul rezidential va include si spatii verzi cu plante rezistente si usor de intretinut, oferind o ambianta placuta la costuri minime.

Tehnologie avansata pentru confort si siguranta

La Vienna Parkside Residence, calitatea si inovatia sunt fundamentale. Proiectul integreaza tehnologia Egcobox, un sistem de rupere a puntilor termice dezvoltat de Max Frank, care contribuie semnificativ la eficienta energetica si siguranta structurala a cladirilor. Acest sistem reduce pierderile de caldura, asigura o izolare termica superioara si permite implementarea unor elemente arhitecturale moderne, precum balcoane suspendate, fara a compromite integritatea structurii. In plus, Egcobox minimizeaza transferul fonic, sporind confortul acustic al locuintelor si subliniind angajamentul nostru de a livra locuinte sustenabile si premium.

Totodata, ansamblul este prevazut cu adaposturi ALA (Aparare Locala Antiaeriana), construite conform normativelor, oferind un plus de siguranta si protectie pentru rezidenti in situatii de urgenta.

Tamplarie performanta

Pentru performantele superioare, confort, siguranta si eficienta tehnica, in proiectul nostru am ales tamplariaSalamander. Aceste tamplarii sunt proiectate sa asigure izolare termica si fonica optime, rezistenta sporita si un design modern. Inconformitatecunormele nZEB (Nearly Zero Energy Building) coeficientul de transfer termicnu trebuie sa depaseascavaloareadeUw ≤1,1W/m2K. Tamplaria aleasadenoiare un coeficient de transfer termic mult sub standardul impus, si anume: Uw=0,84W/m2K.

Tamplariile sunt echipate cu feronerie MACO Multi-Matic Austria. Feroneria, produsa 100% pe teritoriul Austriei, la fabricile din Triben si Salzburg, are o clasa superioara anti-efractie, sistem anti-actionare gresita si este garantata de producator pentru 20.000 de cicluri inchidere-deschidere.

Caracteristici tehnice si beneficii:

  • Profil tamplarie Salamander superior cu 5camere, 3 garnituri de etansare, sudurafiliforma(invizibila);
  • Sticla tripan de 44 mm grosime

Bagheta DuraTherm este un distantier termic warm edge care fixeaza foile de sticla. Acest sistem este dezvoltat de peste 25 de ani de renumita companie germana KÖMMERLING Chemische Fabrik GmbH in colaborare cu BASF, cea mai mare companie din lume in industria chimica. Aplicarea robotizata pe tot perimetrul pachetului de sticla asigura alinierea si integrarea perfecta in rama ferestrei (fara presiuni suplimentare). Bagheta calda contribuie si la imbunatatirea coeficientului termic al ferestrei si are cea mai mica rata de pierdere de gaz dintre distantierii existenti pe piata in prezent.

Sistemul Triotherm+ foloseste o tehnologie inovativa in materie de termoizolatie si montaj al tamplariei pentru imobilele moderne si cladirile eficiente energetic. Profilul de racordare glaf Blaugelb (Triotherm+), realizat special pentru profilele Salamander, ofera cea mai buna protectie posibila la caldura si umezeala in zona glafurilor si permite o montare de calitate atat din punct de vedere tehnic, cat si estetic.

Tamplariile sunt echipate cu feronerie MACO Multi-Matic Austria. Feroneria, produsa 100% pe teritoriul Austriei, la fabricile din Triben si Salzburg, are o clasa superioara anti-efractie, sistem anti-actionare gresita si este garantata de producator pentru 20.000 de cicluri inchidere-deschidere.

Spuma de montaj CERESIT, cu celula inchisa de patru ori mai densa, ofera o izolare termica excelenta. Eficienta izolarii termice pe termen lung este asigurata si prin compensarea miscarilor etansarii, spuma avand o flexibilitate de pana la 25%.

Montajul influenteaza puternic calitatile termoizolante ale ferestrei in timpul exploatarii, prin urmare se vor utiliza benzi de etansare SOUDAL permeabile unisens pentru vapori, pentru a asigura izolarea permanenta a rosturilor de la fereastra spre interior, dar si pentru a difuza aerul si vaporii catre exterior.

Structura de rezistenta solida si siguranta

Blocurile din Vienna Parkside Residence sunt construite pe o structura de rezistenta din beton armat, proiectata sa asigure durabilitate si siguranta in fata factorilor de mediu si seismelor, conform normativelor actuale. Cu un regim de inaltime de S+P+12, cladirile se remarca printr-o arhitectura moderna, volumetrii simple si nuante echilibrate, oferind locuinte bine compartimentate, spatioase si confortabile. Fiecare unitate locativa, de la garsoniere pana la apartamentele cu trei camere, beneficiaza de balcoane generoase tip terasa, contribuind la un stil de viata echilibrat si modern.

Constructiile sunt realizate pe o structura de rezistenta din cadre de beton armat, oferind:

  • Siguranta seismica conform normelor actuale.
  • Durabilitate ridicata, pentru un trai fara griji pe termen lung.

De ce sa alegi Vienna Parkside Residence?

  • Confort fara compromisuri – Locuinte bine compartimentate, cu finisaje premium si spatii generoase.
  • Siguranta de inalt nivel – Structura de rezistenta solida, realizata la cele mai exigente standarde seismice.
  • Eficienta energetica – Apartamente certificate GREEN HOMES, cu costuri reduse de intretinere.
  • Localizare ideala– Acces rapid la parcuri, transport public si o gama variata de facilitati comerciale.

Alege Vienna Parkside Residence si traieste echilibrul perfect intre confort, siguranta si natura. Descopera locuinta in care te vei simti acasa din prima clipa!

Facilitati pentru un stil de viata modern

Locatarii ansamblului beneficiaza de:

  • Spatii verzi amenajate si zone dedicate relaxarii.
  • 722 de locuri de parcare, atat subterane, cat si supraterane.
  • Acces imediat la natura, datorita proximitatii fata de Parcul Tudor Arghezi.
  • Infrastructura completa, inclusiv drumuri moderne, transport public si facilitati comerciale.

Excelenta in Calitate si Executie: Proiectul este realizat cu tamplarie exterioara din PVC tripan de ultima generatie, cu coeficienti de izolare termica si fonica exceptionali. Fiecare detaliu, de la precizia montajului pana la integrarea accesoriilor de inalta performanta, este tratat cu rigurozitate pentru a asigura etanseitate optima si eficienta energetica maxima.

Materialele de constructie si echipamentele de instalatii sunt atent selectionate pentru durabilitate, sustenabilitate si performanta constanta, depasind standardele curente. Beneficiile lor se resimt nu doar la predarea imobilului, ci pe intreaga durata de viata a cladirii, respectand principiul „costului global optim” si asigurand o valoare pe termen lung.

WhatsApp Image 2025-08-12 at 13.31.06
WhatsApp Image 2025-08-12 at 13.31.07 (1)
WhatsApp Image 2025-08-12 at 13.31.07
WhatsApp Image 2025-08-12 at 13.31.08
WhatsApp Image 2025-08-12 at 13.31.09 (1)
WhatsApp Image 2025-08-12 at 13.31.09
WhatsApp Image 2025-08-12 at 13.31.10

Promotii

Se aplica un discount de 3% din valoarea avansului achitat, daca acesta depaseste suma de 30.000 Euro

Galerie foto

Image description
Image description
Image description
Image description
Image description
Image description
Image description
Image description
+ 64

Toate preturile de mai jos sunt valabile pana la 31 Decembrie 2025

Scara A
Nr. camere SU + balcon Pret Schita
2 Camere 53 MP + 8.8 MP BALCON = 61.8 MP 108.150 Euro + TVA
3 Camere 79.45 MP + 15.14 MP BALCON = 94.59 MP 165.532 Euro + TVA
3 Camere 79.51 MP + 9.01 MP BALCON = 88.52 MP 154.910 Euro + TVA
2 Camere 53 MP + 8.71 MP BALCON = 61.71 MP 107.992 Euro + TVA
1 Camera 49.07 MP + 9.47 MP BALCON = 58.54 MP 102.445 Euro + TVA
3 Camere 73.99 MP + 12.34 MP BALCON =86.33 MP 151.077 Euro + TVA
3 Camere 77.08 MP + 8.67MP BALCON +2.28 MP BALCON = 88.03 MP 154.052 Euro + TVA
3 Camere 79.45 MP + 12.24 MP BALCON =91.69 MP 160.457 Euro + TVA
1 Camera 49.07 MP + 6.72 MP BALCON = 55.79 MP 97.632 Euro + TVA
3 Camere 73.99 MP + 11.48 MP BALCON = 85.47 MP 149.572 Euro + TVA
3 Camere 76.29 MP + 6.17 MP BALCON = 82.46 MP 144.305 Euro + TVA
3 Camere 79.45 MP + 8.93 MP BALCON =88.38 MP 154.665 Euro + TVA
3 Camere 79.51 MP + 12.32 MP = 91.83 MP 160.702 Euro + TVA
2 Camere 53 MP + 11.48 MP BALCON = 64.48 MP 112.840 Euro + TVA

Scara B
Nr. camere SU + balcon Pret Schita
3 Camere 76.36 MP + 15.37 MP BALCON = 91.73 MP 160.527 Euro + TVA
1 Camere 49.72 MP + 6.77 MP BALCON = 56.49 MP 98.857 Euro + TVA
2 Camere 55.24 MP + 11.97 MP BALCON =67.21 MP 117.617 Euro + TVA
3 Camere 76.36 MP + 12.03 MP BALCON =88.39 MP 154.682 Euro + TVA
2 Camere 55.24 MP + 11.31 MP BALCON = 66.55 MP 116.462 Euro + TVA
2 Camere 55.24 MP + 8.63 MP BALCON =63.87 MP 111.772 Euro + TVA
3 Camere 76.36 MP + 8.67 MP BALCON = 85.03 MP 148.802 Euro + TVA
2 Camere 55.24 MP + 12.12 MP BALCON = 67.36 MP 117.880 Euro + TVA
2 Camere 55.24 MP + 12.14 MP BALCON = 67.38 MP 117.915 Euro + TVA
3 Camere 76.36 MP + 12.16 MP BALCON = 88.52 MP 154.910 Euro + TVA

Scara C
Nr. camere SU + balcon Pret Schita
2 Camere 55.64 MP + 12.11 MP BALCON = 67.75 MP 118.562 Euro + TVA
3 Camere 79.09 MP + 9.03 MP BALCON+2.28 MP BALCON =90.40 MP 158.200 Euro + TVA
2 Camere 52.85 MP + 8.8 MP BALCON =61.65 MP 107.887 Euro + TVA
2 Camere 55.64 MP + 8.8 MP BALCON = 64.44 MP 112.700 Euro + TVA
2 Camere 52.85 MP + 11.48 MP BALCON = 64.33 MP 112.577 Euro + TVA

Bloc C2, Scara A

Nr. camere SU + balcon Pret Schita
2 camere 53.33 mp + 12.25 mp balcon= 65.58 mp 114.750 Euro + TVA
2 camere 51.32 mp + 6 mp balcon= 57.32 mp 100.300 Euro + TVA
1 camera 37.02 mp + 10.41 mp balcon= 47.43 mp 75.150 Euro + TVA
2 camere 53.33 mp + 8.84 mp balcon=62.17 mp 108.800 Euro + TVA
2 camere 53.04 mp + 12.56 mp balcon= 65.60 mp 114.800 Euro + TVA
1 camera 37.02 mp + 10.41 mp balcon= 47.43 mp 87.750 Euro + TVA
2 camere 53.04 mp + 8.71 mp balcon= 61.75 mp 108.050 Euro + TVA
2 camere 53.33 mp + 8.8 mp balcon=62.13 mp 108.750 Euro + TVA
2 camere 51.32 mp + 2.42 mp balcon= 53.74 mp 94.050 Euro + TVA
2 camere 52.20 mp + 7.95 mp balcon=60.15 mp 111.300 Euro + TVA
2 camere 62.85 mp +9.90 mp balcon= 72.75 mp 127.300 Euro + TVA
2 camere 53.04 mp + 11.62 mp balcon= 64.66 mp 113.150 Euro + TVA
2 camere 51.32 mp + 5.06 mp balcon= 56.38 mp 98.650 Euro + TVA
4 camere duplex 115.38 mp + 8.8 mp balcon= 124.18 mp 217.300 Euro + TVA
4 camere duplex 101.99 mp + 2.42 mp balcon= 104.41 mp 182.700 Euro + TVA
4 camere duplex 112.43 mp + 8.84 mp balcon= 121.27 mp 212.200 Euro + TVA
3 camere duplex 92.65 mp + 2.77 mp balcon= 95.42 mp 167.000 Euro + TVA
4 camere duplex 111.80 mp + 8.76 mp balcon= 120.56 mp 211.000 Euro + TVA
3 camere duplex 79.62 mp + 10.41 mp balcon= 90.03 mp 157.550 Euro + TVA
3 camere duplex 99.28 mp + 7.95 mp balcon= 107.23 mp 198.400 Euro + TVA
3 camere duplex 122.03 mp + 9.90 mp balcon= 131.93 mp 230.900 Euro + TVA
4 camere duplex 114.68 mp + 8.71 mp balcon= 123.39 mp 215.950 Euro + TVA

Bloc C2, Scara B

Nr. camere SU + balcon Pret Schita
1 camera 37.17 mp + 10.32 mp balcon = 47.49 mp 87.850 Euro + TVA
2 camere 59.19 mp + 40.62 mp balcon = 99.81 mp 145.050 Euro + TVA
1 camera 38.36 mp + 25.17 mp balcon = 63.53 mp 95.850 Euro + TVA
2 camere 52.24 mp + 36.65 mp balcon = 88.89 mp 128.700 Euro + TVA
3 camere 77.95 mp + 58.69 mp terasa = 136.64 mp 195.550 Euro + TVA
3 camere 78.79 mp + 18.57 mp balcon = 97.36 mp 170.400 Euro + TVA
2 camere 52.24 mp + 12.35 mp balcon = 64.59 mp 113.050 Euro + TVA
2 camere 59.19 mp + 10.32 mp balcon = 69.51 mp 128.600 Euro + TVA
1 camera 38.36 mp + 2.77 mp balcon = 41.13 mp 79.200 Euro + TVA
2 camere 52.24 mp + 8.54 mp balcon = 60.78 mp 112.450 Euro + TVA
3 camere 77.95 mp + 11.38 balcoane = 89.33 mp 165.250 Euro + TVA
3 camere 78.79 mp + 14.25 balcoane = 93.04 mp 162.800 Euro + TVA
2 camere 52.24 mp + 11.45 mp balcon = 63.69 mp 111.450 Euro + TVA
3 camere 78.79 mp + 11.38 mp balcoane =90.17 mp 157.800 Euro + TVA
2 camere 52.24 mp + 8.59 mp balcon = 60.83 mp 106.450 Euro + TVA
4 camere 100.96 mp + 31.51 mp terasa + 13.09 mp balcoane = 145.56 mp 231.400 Euro + TVA
3 camere 77.95 mp + 23.67 mp terasa + 11.38 mp balcoane = 113 mp 179.250 Euro + TVA
3 camere duplex 89.85 mp + 10.33 mp balcon = 100.18 mp 175.300 Euro + TVA
4 camere duplex 119.43 mp + 10.32 mp balcon = 129.75 mp 240.050 Euro + TVA
3 camere duplex 89.24 mp + 2.77 mp balcon = 92.01 mp 170.200 Euro + TVA

Bloc C3, Scara A

Nr. camere SU + balcon Pret Schita
3 camere 72.78 mp + 14.89 mp balcon = 87.67 mp 153.400 Euro + TVA
2 camere 52.52 mp + 29.24 mp terasa = 81.76 mp 122.750 Euro + TVA
3 camere 73.67 mp + 14.89 mp balcon = 88.56 mp 155.000 Euro + TVA
1 camera 38.53 mp + 2.77 mp balcon = 41.3 mp 76.400 Euro + TVA
2 camere 53.46 mp + 12.48 mp balcon = 65.94 mp 115.400 Euro + TVA
2 camere 53.46 mp + 12.78 mp balcon = 66.24 mp 115.900 Euro + TVA
2 camere 56.66 mp + 9.30 mp balcon = 65.96 mp 115.450 Euro + TVA
3 camere 72.78 mp + 8.88 mp balcon = 81.66 mp 142.900 Euro + TVA
2 camere 52.52 mp + 1.79 mp balcon = 54.31 mp 100.450 Euro + TVA
3 camere 73.67 mp + 8.88 mp balcon = 82.55 mp 144.450 Euro + TVA
2 camere 53.46 mp + 8.97 mp balcon = 62.43 mp 109.250 Euro + TVA
2 camere 53.46 mp + 11.79 mp balcon = 65.25 mp 114.200 Euro + TVA
2 camere 56.66 mp + 9.01 mp balcon = 65.67 mp 114.900 Euro + TVA
2 camere 53.46 mp + 8.97 mp balcon = 62.43 mp 109.250 Euro + TVA
2 camere 56.66 mp + 8.97 mp balcon = 65.63 mp 114.850 Euro + TVA
3 camere 72.78 mp + 11.57 mp balcon = 84.35 mp 147.600 Euro + TVA
3 camere 73.67 mp + 11.52 mp balcon = 85.19 mp 149.100 Euro + TVA
2 camere 58.15 mp + 8.97 mp balcon = 67.12 mp 117.450 Euro + TVA

Bloc C3, Scara B

Nr. camere SU + balcon Pret Schita
2 camere 56.66 mp + 8.97 mp balcon = 65.67 mp 114.850 Euro + TVA
1 camera 49.15 mp + 6.73 mp balcon = 55.88 mp 103.400 Euro + TVA
3 camere 85.99 mp + 12.99 mp balcon = 98.98 mp 173.200 Euro + TVA
3 camere 73.25 mp + 15.73 mp balcon = 88.98 mp 155.700 Euro + TVA
3 camere 78.69 mp + 14.33 mp balcoane = 93.02 mp 162.800 Euro + TVA
2 camere 53.46 mp + 6.3 mp balcon = 59.76 mp 104.700 Euro + TVA
3 camere 85.99 mp + 6.76 mp balcon = 92.75 mp 162.300 Euro + TVA
3 camere 73.25 mp + 8.97 mp balcon = 82.22 mp 143.900 Euro + TVA
3 camere 78.76 mp + 11.47 mp balcoane = 90.23 mp 157.900 Euro + TVA
3 camere 76.74 mp + 6.30 mp balcon = 83.04 mp 145.450 Euro + TVA
3 camere 73.25 mp + 11.79 mp balcon = 85.04 mp 148.800 Euro + TVA
1 camera 49.15 mp + 6.73 mp balcon = 55.92 mp 103.400 Euro + TVA

Locatie

In vecinatate

Parcul Tudor Arghezi, Parcul Oraselul Copiilor, Delta Vacaresti, Mall Grand Arena, Mall Sun Plaza, Patinoar Berceni Arena, Metro, Jumbo, Auchan, Lidl, Kaufland, Carrefour, Selgros

Puncte de interes

  • Magazine
  • Scoala/Gradinita
  • Farmacie/Spital
  • Transport public
  • Cafenea/Restaurant
  • Parcuri si zone de agrement

Contact

Lasa-ne datele tale si te vom contacta imediat

    Call Center 0729 572 570
    Sectorul 4

    Cel mai modernizat sector din Capitala

    In ultima perioada, Sectorul 4 al Capitalei a cunoscut o adevarata renastere urbana, generata pe de o parte de interesul cumparatorilor pentru locuinte noi in aceasta zona, cat si de investitiile realizate de autoritatile publice locale, in speta de Primaria Sectorului 4, in modernizarea cailor de acces, ale parcarilor de resedinta, precum si a parcurilor si a zonelor de relaxare.
    Citeste mai mult

    De ce sa-ti cumperi o locuinta in Sectorul 4 - Cel mai modernizat sector din Capitala

    *Toate informatiile privind preturile, suprafetele si descrierea imobilului apartin in totalitate dezvoltatorului si provin in urma informatiilor furnizate de acesta, au caracter orientativ si nu pot angaja in niciun fel raspunderea SudRezidential.ro.
    *Imaginile sunt cu titlu de prezentare.